本人卖方，今年1月与一买主签订买卖合同，总房价200万，约定违约金10%，首付4成。买方给付定金5000，因买为第二套房，首付要6万，据此买方以政策 我方如要求对方赔10%房价，法院能支持多少？我最多可以拿到多少赔偿？ 2、假如房价下跌不明显，如何证明我的损失？ 在线等。因买为第二套房，首付要6万, ...
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您好，咨询一下。前几天看了一套房子，当时感觉不错，就交了1万元定金，而且签了购房合同，现在由于各种原因首付无法凑齐。 1、如果现在要毁约的话，定金还能要回来吗？ 2、如果现在毁约的话，卖方可以要求赔偿违约金吗？违约金具体怎么计算呢？...
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上涨，每天的上升幅度都很大，以致卖方宁愿毁约，宁可赔偿买方双倍的定金或者支付违约金并且赔偿中介费，也不愿继续履行合同和办理过户手续。然而，自 阴合同执行。那么，国家政策变动是否属于不可抗力而使违约方免于违约责任？如果非属不可抗力，那么买方违约应当承担什么违约责任？阴阳合同到底哪个有效？阴阳合同是否影响 ...
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合同执行。那么，国家政策变动是否属于不可抗力而使违约方免于违约责任？如果非属不可抗力，那么买方违约应当承担什么违约责任？阴阳合同到底哪个有效？阴阳合同是否影响 违约金的主张在实践中将很难得到支持了。在这里，笔者不再详细阐述违约金与损害赔偿之间的关系。（作者简介：蔡英杰，法学硕士，北京市闻泽律师事务所， ...
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最大化和共同赢利的目的，因此合同当事人为顾全大局，签订的违约金标准一般较低，目的在于赔偿，同时会对对方一些违约行为给与宽容和谅解。有的是一方是为了自己急需急用， 加重违约责任，这类合同关系中多出现在市场竞争激烈的买方市场下，约定较高的违约金，目的也在于惩罚。 二、合同的主要内容。合同的主要内容包括履行 ...
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最大化和共同赢利的目的，因此合同当事人为顾全大局，签订的违约金标准一般较低，目的在于赔偿，同时会对对方一些违约行为给与宽容和谅解。有的是一方是为了自己急需急用， 加重违约责任，这类合同关系中多出现在市场竞争激烈的买方市场下，约定较高的违约金，目的也在于惩罚。 二、合同的主要内容。合同的主要内容包括履行 ...
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2013年10月购房约定2014年1月交房，，房款已付，卖方未交房，协商后签订补充协议7月交房，协议只写了卖方不能违约，违约后会承担违约金，但未注明这期间买方的责任，现在买方可以终止合同要求吗？要求如何赔偿...
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能够首付。我们无法也不愿意凑出多出的5万首付，购房计划泡汤。 请问，我们现在如何处理最好，如申请法院判决“中介错误提供信息，导致买卖双方利益受损，赔偿买房中介违约金2.8万，赔偿卖方定金2万元整”是否能得到法律支持？ 附：2.8万的计算方式：因如我们（买方）违约，则我们赔中介费的两 ...
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于定金交齐。其间还约谈我们说不想买，但又不想支付违约金，现在已经5月中旬，对方已经违约。在违约情况下，中介想起诉买方，要回中介佣金。买方出尔反尔，现在又 支付中介，而我却无法得到赔偿，是这样的吗？这一条款算不算霸王条款？ 请问律师，1）如果我不想卖房了，应该怎样解除合同？如何取回房产证？2）我应该如何 ...
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上周签的购房合同，后来国家出政策打压房价，买方现在想返悔不想买了。签合同的时候收了2万的定金，月底给40%的首付，尾款下月贷款下来后支付。合同中约定如果任何一方毁约给对方支付总房价20%的违约金。请问在没有到首付时间前违约，违约方需要支付合同中约定的违约金吗？...
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