中介给的二手房买卖格式合同的交易流程: 1.买家将首付交中介,卖家将房产证交中介,中介代行保管之责; 2.买卖双方办理房产过户手续,买家见到房产 账号。 4.如果银行未通过贷款申请,买家须在10日内筹齐尾款付与卖方。 5.合同执行存在问题,双方协商解决,解决不了向法院起诉。 问题在此: 对于”银行未 ...
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二手房买卖交易成功后,房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办?...
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二手房买卖过程中,个人所得税缴纳与否,看是否为“卖方名下超过五年以上的家庭唯一私产生活住房”。但在买卖合同当中并没有具体交易房屋的这一性质说明,我是买房人,现在已经开始交易,中介费和定金都已经缴纳,交易 ...
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买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买受人对房屋 ,若没有证据证明出售一方对此是知晓的,出卖人亦不承担瑕疵担保责任,但买受人可以房屋所有人身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。...
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中介组织下给人签了二手房定金合同,交了定金,约定好了付全款时间,不按时付款的违约责任和满五年后的过户时间,但没对交房时间,不能按时顺利过户的 在定金合同上约定中介费,不需要跟中介公司另签协议的吗,还有如果交易失败也要付比交易成功更高的中介费的条目,这样的约定有效吗?我可以以此款违反合同法为由解除与中介 ...
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不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中,定金的交付多数是由下家交给中介公司,再由中介公司转交上家。由于中介 ,一定要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个步骤付定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。 ...
//www.110.com/ziliao/article-253843.html -
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不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中,定金的交付多数是由下家交给中介公司,再由中介公司转交上家。由于中介 ,一定要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个步骤付定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。...
//www.110.com/ziliao/article-184594.html -
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我出售二手房,与买方在中介签了代理交易合同,现在买方想自己找贷款公司做贷款,我不同意,该怎么办?如果因此终止交易,算买方违约吗?谢谢!...
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本人签订了一个二手房合同,已经交定金。但是对方说房主在外地,其签订合同的并不是房产证上的房主本人,签的也不是房主的名字。也没有出具任何委托书。 1、那么他签的合同是否有效?我能否以他签的合同无效为理由取消交易,要回定金? 2、我现在不想买了,他也不是房主,我要要回 ...
//www.110.com/ask/question-987649.html -
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我在西青中北镇购买了一套二手房,已经与6月18号签订房屋买卖居间合同。由于房主不能将户口迁出,所以到现在一直没有办理其他手续。我已将2万定金付给卖方,16000元中介费付给中介公司,4000评估费也交给中介 ...
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