1.签订二手房买卖合同注意事项一： 房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能 尽早对客户是否能被批贷进行确认。 5.签订二手房买卖合同注意事项五： 过户时间要明确 过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此 ...
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限制二手房权利的； （2）依法收回土地使用权的； （3）共有二手房，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）未依法登记领取权属 无效的风险。 依法明确合同的具体内容 做好资金规划，禁签阴阳合同 二手房买卖中，双方及经纪方签署三方合同之后，在过户时双方还要向国土局提交一份房地产买卖合同。 ...
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。③房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。上 述 等）后进行。⑤若买方需要按揭贷款支付房款，则须在土房局办理二手房买卖合同及过户登记手续后与银行签署贷款协议，银行在产权证办到买方名下并办毕房屋 ...
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协商才能确定如何处理该房产，所以在选择与购买此类二手房时应当格外注意。 注意事项之三：夫妻共有的二手房买卖 根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间的 房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖 由于各种历史原因或因为不同的机构变动， ...
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协商才能确定如何处理该房产，所以在选择与购买此类二手房时应当格外注意。 注意事项之三：夫妻共有的二手房买卖 根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间的 房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖 由于各种历史原因或因为不同的机构变动， ...
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法律、法规和司法解释，结合我市两级法院审判实践，提出如下意见： 第一条 本意见的二手房买卖合同是指出卖人将向商品房权利人购买的商品房再次转让给买受人， 支付购房款的违约责任。理由是通过赎楼的方式消灭房屋负担的抵押权是保证房地产能办理过户手续的前提条件，赎楼是出卖方的主要义务之一，而取得贷款承诺函仅是买 ...
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协商才能确定如何处理该房产，所以在选择与购买此类二手房时应当格外注意。 注意事项之三：夫妻共有的二手房买卖 根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间的 房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖 由于各种历史原因或因为不同的机构变动， ...
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书面同意转让的证明。五、优先购买权审查共有的二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有 帐户。（4）办理产权过户或/和抵押手续；（5） 通知买卖双方领证、领款。（6） 三方办理交接、领证、领款。 第十章 二手房过户登记律师应提示买受人 ...
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书面同意转让的证明。五、优先购买权审查共有的二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有 帐户。（4）办理产权过户或/和抵押手续；（5） 通知买卖双方领证、领款。（6） 三方办理交接、领证、领款。第十章 二手房过户登记律师应提示买受人 ...
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;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和 状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的 ...
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