二手房买卖,卖方违约,违约金可以从卖方的押金里扣吗?...
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我是买方,事情是这样的:2013.7月底,我们看上一套二手房,并与房东签订了买卖合同,8月底,房贷审批通过,9月7日,我们与房东去办理房屋过户 前房东不肯过户,我们起诉的话,是否可以被支持? 2、关于违约金的赔偿,由于只写了延期赔付,没有违约赔付,赔付的比例如何确定? 中介方说最高可以赔房价的20%, ...
//www.110.com/ask/question-1903382.html -
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卖方违约应如何承担责任买二手房,卖方违约应如何承担责任李先生来电咨询:高某有一未办理房产证的房屋。2004年,我和高某达成买卖房屋的书面协议,约定 ,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构 ...
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在二手房买卖中,每遇房上涨或下跌,都会出现卖方或买方违约的情况。诉至法院,有地方法院判决合同有效,双方继续履行合同;而有的法院则判决违约 的违约金数额低于造成的损失的,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少3、赔偿损失,在 ...
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我是买方,2013年在珠海中介那里签定了三方二手房买卖合同,并交了两万定金,后来因知道没有当地缴纳一年社保难贷款所以违约,卖方没收我的定金,现中介根据合同条款要求我赔违约金(合同里规定我违约卖方有权没收我的定金,中介促成合同成立,合同任一方违约都要支付(两倍佣金)的 ...
//www.110.com/ask/question-1832617.html -
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中介那里签定了三方二手房买卖合同,并交了两万定金,后来因知道没有当地缴纳一年社保难贷款所以违约,卖方没收我的定金,现中介根据合同条款要求我赔违约金(合同里规定我 违约卖方有权没收我的定金,中介促成合同成立,合同任一方违约都要支付(两倍佣金)的违约金),中介还能要违约金吗?中介说要告我,我应该怎么办呢?...
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本人(买方)在福州通过中介与卖方签定二手房买卖合同.由于卖方产权证出现问题,未能按合同交易流程约定的时间办理过户受理手续,按合同约定以属违约,违约方每日应按交易金额的万分五付违约金(每日差不多有6百)。至今以过20多天卖方还无法与本人去办理交易过户手续 ...
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号雅然居D栋604号网站:www.weiminfalv.com成都房产律师吴锦熤提醒:二手房交易须谨慎,一定要弄清楚交易房屋的权属,能否上市交易等情况,以防 《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》以及《补充协议》全部解除,判令杨先生向她返还购房定金5万元,支付违约金38.6万元,赔偿多租2个月 ...
//www.110.com/ziliao/article-362258.html -
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年10月看中一套二手房,面积:40平 总价:95万。同年10月与房东和中介签订房屋居间协议,协议中约定购房定金2万。11月在卖方的要求下买方再 经商议,在该协议附加条款处备注:1.卖方需在同年12月20日前办出产权证。2.任何一方违约将承担双倍的违约金。 但卖方至今尚未办理出产权证,导致无法过户交易。 ...
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的定金并约定于2010年12月底前办理过户手续。但到约定期限我多次催促卖方却以各种借口推脱搪塞,整整耽误了我半年的时间,这期间房价飞涨,直到2 不在履行合同。合同中约定:“如买卖一方违约,由违约方向另一方支付本房屋实际成交价的百分之十作为违约金,如实际损失超过违约金总额的,责任方据实赔偿”。请问我能否 ...
//www.110.com/ask/question-371063.html -
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