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诉讼请求。我国《合同法》第95条第2款规定,即“法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭”。依据该 一个法定的期间,在法定期限内不行使解除权的,解除权消灭。目前,我国《合同法》没有作出如此规定,在处理二手买卖合同纠纷时,我们可以参照最高人民法院《关于 ...
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诉讼请求。我国《合同法》第95条第2款规定,即“法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭”。依据该 一个法定的期间,在法定期限内不行使解除权的,解除权消灭。目前,我国《合同法》没有作出如此规定,在处理二手买卖合同纠纷时,我们可以参照最高人民法院《关于 ...
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诉讼请求。我国《合同法》第95条第2款规定,即“法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭”。依据该 一个法定的期间,在法定期限内不行使解除权的,解除权消灭。目前,我国《合同法》没有作出如此规定,在处理二手买卖合同纠纷时,我们可以参照最高人民法院《关于 ...
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二手买卖纠纷中,经三方友好协商甲,乙,丙三方合同解除,签定了合同解除书,三方都不追究违约责仼。我们当时就退还给了他们定金同时也拿回了房产证。当时有十多人在场:但是当我回来后才想起粗心忘了要回定金收条了!怎么办?他们会不会不认帐,以后说假话,说定金没给他们。请问我的粗心会有麻烦吗?...
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的房子的纠纷。4月16日,我与买家签订了房屋买卖合同,定金两万,约定4月30日付全款,过户至日交。新政要求每户只允许新购一套住房。买房在4 况且她根本没有资格买我的房子。请求指点。一审判决不是说买方违约。一审诉讼以自己不能购买我房子为由,要求解除合同,退还定金。法院是驳回上诉,继续履行合同。因其实际 ...
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我在3.3号与买方签订合同,当时收了1.5万订金,合同上约定的订金数额是10万,买方签了欠条表示在3.5号将剩余的8.5万交给我,但3.4号他打电话给我称不买了,现在让他过来解除合同不愿意来,8.5万也不愿意给,甚至电话也不接,请问我可以现在解除合同吗?在这个情况下 ...
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该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。 房地产成交价应依据当事人双方的真实意思认定。 第九条 贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立二手担保贷款合同并导致二手买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于 ...
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罚则,所以最保险的方式就是将定金直接支付给出卖人。一旦双方签订了正式的二手买卖合同,定金就转换为首期房款的一部分。 2.7.2 付款方式 (1)首期房款 银行审核通过,则甲、乙双方任何一方均有权单方解除合同,本合同解除后,甲方已经收取的款项应当于合同解除次日返还乙方,每逾期一日,甲方应支付乙方未 ...
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合同条款,可以有效避免交易过程中的风险。那么签订二手买卖合同究竟应主要哪些方面的问题呢。本律师根据实践操作特就如下关系重大的事项提醒消费者注意: 合同,并与承租人签订租赁主体变更合同。因此,购买人还应当审查该二手的租赁期限以及提前解除租赁合同的可能性和代价。 律师提醒之四:如果没有取得优先购买人 ...
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二手买卖合同中应具备: 一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手,这是 情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。 在二手买卖中,因每位买方和卖方的情况都不尽 ...
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