当初买房时，签了二手房买卖合同，中介承诺贷款利率为85折，但是现在银行评估因为我之前有套房只能按基准利率的1.1倍来执行，这样我的还款总额多了10多万元， 合同上看，业主没有任何过错，而且也已经拿了我的定金3W了，而且首付也都付完了，现在是银行抵押贷款时说时必须按1.1倍利率来执行，起诉中介是否可行？...
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买的二手房原来是贷款买的，办理转按揭时，在房屋交易中心那里，因评估价比成交价大，需要补交契税或退件重新办理，但已付首期房款，买房不愿补交契税，也不愿退回首期房款，而买方又怕退件后办理按揭不成功，那么在办理过程中需要注意什么？能否要求退款？...
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去年年底在中介签三方合约，走银行按揭贷款购房。付了两万定金给买方。当初约定如因政策原因导致无法交易，双方同意解除和约，互不追究。现因第三套房原因无法获得贷款。找中介解约时，买方说贷款的事跟她没关系，中介之前也没跟她说，拒绝退还2万定金给卖方。寻求帮助！...
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）付款条款是双方当时人最为关心的条款。付款方式一般有一次性付款、分期付款和按揭贷款付款。下面就附件（三）付款条款中经常遇到的付款情况提供一些范例 （沪府办发〔2011〕6号）； 6. 上海市高级人民法院《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》（2005）； 7. 上海市人民政府关于批转市房地资源局制订 ...
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转按揭业务也是有名无实的， 二手房买卖双方多进行的是冒险交易。 律师认为，严格意义上的转按揭贷款是卖方出售贷款尚未还清的商品房，购买方继续为该商品房偿还 。 中国农业银行：一直不能办理转按揭手续; 交通银行：由于一些法律上的问题不能解决，所以不能办理二手房转按揭业务; 光大银行：光大银行总行的工作人员 ...
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组织和执业经纪人在房地产管理部门的备案手续和注册手续证明。在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师应当提示：委托人应当注意经纪人的 抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为： ① 出卖人取得贷款银行转让抵押房屋的同意；② 买卖双方签订《二手房买卖合同》；③ 提交买卖合同及买受 ...
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经纪组织和执业经纪人在房地产管理部门的备案手续和注册手续证明。在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师应当提示：委托人应当注意经纪人的执业 贷款注销抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为：a、 出卖人取得贷款银行转让抵押房屋的同意；b、买卖双方签订《二手房买卖合同》；c、 ...
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转移之日起由转让人转移给受让人(即购房者);但转让当事人约定自房地产转移占有之日(交房之日)起转移风险责任的，从其约定。大多数的购房者会选择使用在房地产转移 的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题，市场应该怎么样面对如此大量的 ...
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起转移风险责任； ７、违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚？ ８、房地产买卖合同何时生效？（这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的） １）如果 大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题，市场应该怎么样面对如此大量的 ...
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大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题，市场应该怎么样面对如此大量的 进行拍卖。有的是作为抵押物担保，抵押期到抵押权人实现抵押权而拍卖。也有的情况是二手房主人因经济或刑事犯罪，法院拍卖其房产并没收其财产等等。 这时往往是购进 ...
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