：强制履行合同，支付违约金，赔偿损失等等。这一条，是二手房交易双方确保自身权益的最后防线。 购买二手房应该查清的问题一、什么样的二手房可以买卖 ? 根据 房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验 有关的证明文件。包括： ...
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房 第四步:相关税费 第五步:签买卖合同 第六步:贷款与保险 第七步:办理手续 第一步：筹划买房 确定买什么样的房子： 价格和面积。根据自己的资金量， 买卖双方来说，只能作为参考价格，最终价格的确定仍以买卖双方的协议价格为准。 二手房评估都有哪些类型？ 答:主要有三类 1“.一般评估”：这类评估一般是 ...
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在通过中介购房时要注意哪些问题、提防什么样的陷阱，从而合法的保护自身的利益呢？ 1，查明真实情况 二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗， 向名义买房人要求返还购房款，而不能要求继续履行合同。因此，一般情况下不宜借他人名义买房。 买房合同瞧仔细 事后纠纷当避免 对于二手房买卖的客户来说，合同的 ...
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，我们认为这样的抗辩理由是根本不成立的，是在为第三被告应该承担的责任找替罪羊。不管基于什么样的原因，转委托发生在第三被告同原告签订了《房屋买卖合同》 所遭遇的情况，我甚是同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口的 ...
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什么？若房屋产权情况不清晰，会给买房人带来什么样的法律风险？等等。 2、房屋随附的基本费用是否结清 买房人购买二手房时应注意，所购房屋的水、电、汽 可将买房人已经提存的购房款退还；若买房人不履行合同，则公证处可将买房人的违约行为告知卖房人。 （二）、该模式的操作程序如下： 1、一次性付款及分期付款方式 ...
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简称“房产新政”）后，对在此政策调整前已经签订的各类现房、期房、二手房买卖合同的履行带来诸多问题，如何合理的应用《合同法》以及其他法律文件的规定， 所述，在房产新政调控政策出台后，在发生情势变更导致合同变更或解除的情况下，都会涉及要承担什么样的法律责任问题，笔者认为应当分别按照如下原则确定各方的责任 ...
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的房屋买卖合同是有法律效力，受法律保护的，很多人对此是有误解的。什么样的合同才是无效合同呢？《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定：有下列情形之一的 就是在这个期限，风险是否发生、何时发生都是不确定的。一般的二手房买卖，从签订买卖合同到过户到交房，前后一般也就是2-3个月时间，在这个时间段内，有可能 ...
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，并可以选择定金罚则或者要求违约方支付该物业成交总价款5%的违约金；买卖双方需在2010年5月10日前签署《深圳市二手房买卖合同》，同时向产权登记机关办理转移 是买方的主要义务，在卖方无违约行为的情形下，无论刘某采取什么样的支付方式，房贷政策的调整并不能直接消灭合同目的。综上，买方刘某未按照合同办理首 ...
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社会也在讨论准备修改这部重要法律。可以说，很多被认定无效的小产权房买卖合同都是参照这部法律的相关规定。 （3）《中华人民共和国土地法实施条例》 一个不可回避的事实。以笔者对日照市城区商品房交易市场以及二手房交易的大量市场调查计算得出：小产权房已经占据商品房交易数量的15 %左右，在日照市城中村以及周边 ...
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可以办理其他手续，但该人在签订合同后三个月称有些问题 要再晚些，又过三个月后称这个房子并非其亲戚 是其买的其他人的二手公房，对方不 这个房子如果对方称买不下产权 我应该怎么办？第二 如果我到法院起诉对方 对方需要承担什么样的责任 法院会怎么样判？ 请法律人士给与指导 万分感激谢谢各位的指导，还有一点， ...
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