(本文来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 中介在房地产交易尤其是二手房交易的过程中起到很大的作用，但是也有一些中介的从业人员为了谋取非法的利益， 不必要的损失。在寻找中介的时候，最好找哪些有品牌的较大的中介公司，这些中介公司人员素质较高，操作比较规范，出现纠纷的几率会大大降低。 ...
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进行变更、转让的禁止条款。 十、附件：在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。目前，二手房交易合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属，列明随屋转让的 市场，目前30多家进入二手房交易市场的品牌中介企业已普遍试用这一文本，目的就是为了尽可能规避交易过程中因合同疏漏而引起的不必要的纠纷。这位负责人表示，在 ...
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问题，因此，在二手房交易过程中，如何根据实际情况选择相应的交易方式，规避风险，就显得比较重要了。 如何通过中介公司买卖二手房找中介公司，主要有以下几种方式 按套转让。此外，以前的二手房交易经常出现交易成功后，卖方搬走所有家具，甚至包括门窗等附属物品的问题，新的合同则明确约定了哪些东西是随房屋一起交易的 ...
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二手房，但不知现在都应交哪些税．我个人办理按揭是否可以． 一、 目前二手房交易涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通 问题需要向相关部门咨询感谢关注！ 二十六、二手房交易必须请中介吗请问二手房买卖的具体程序是什么?是看房--查验证件--签合同--交定金--房管局办手续--领黄票-- ...
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房的交易流程怎么走？有哪些常见的纠纷？应该如何防范？ 二手房交易流程九步走 二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；二是 办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。 二手房买卖常见六类纠纷 二手房买卖过程中常见的纠纷有以下六类： 第一类是房价上涨过快，上家 ...
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数额一般是房屋总价的1%左右。 5，当心维修基金被中介黑吃 很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个缺口吃进维修基金，如此的情况经常以 。 8，保留证据 交易过程中与对方及中介机构来往的书面材料，如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件，都要注意妥善保存，以免以后有纠纷时因为缺少相关 ...
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者发现房价又涨了，便毁约。近日，记者在市二手房交易中心、二手房中介市场以及律师事务所采访中了解到，这种现象导致了二手房买卖纠纷的增多。“大多数卖房者宁愿 者看来，“双倍返回定金”也比“低价”出手房屋要划算得多。二手房买卖毁约都有哪些？如何规避其中的法律纠纷？记者对此进行了解。【调查】案例一：毁约把房卖 ...
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在二手房买卖过程中，由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多，户口问题必须得到购房者的足够重视。 笔者认为，引发户口问题的原因主要 买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构 ...
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买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险，以下条款必不可少： 1.基本情况要列出：买卖双方的姓名、住所、联系方法； 2.要求出售方或中介方明确写清房屋的 、合同的变更与转让 在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。 十、附件 在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。 ...
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。 二手房价格是否必须采用评估价格 答:不是，二手房交易价格是由买卖双方协商议定的，当交易双方对成交价格有分歧或争议时，可委托专业评估机构进行评估，这种 规定。 第五步:签买卖合同 买卖房产合同应包含哪些内容 在实际购房中，签合同时掉以轻心，最终陷入纠纷局面的例子多有发生。究其原因，一是买卖双方对购房 ...
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