二手房交易注意事项 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖 验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定， ...
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二手房交易注意事项大全（1）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大 完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手 ...
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二手房交易注意事项 邓明友律师 案情简介：A一家三口想在某某城市买房落户，经过走访多家房屋中介，最后决定在某某房屋中介公司的介绍下，购买位于某 同意才能进行处分，否则就是无效民事行为，法律将不予保护。因此在签订合同时，一定要注意，要所有共同共有人同意并签字才可以。这样就可以避免一些共同共有人以没有经过 ...
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2014二手房交易应该注意的事项如下：(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到 。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等 ...
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你要先做到充分了解房屋状况之后再履行合同才会让你放心省心。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤 是有效的，买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则，否则通常以后签的协议为准。所以注意让两个版本的合同内容保持一致，是你和卖方双方都务必注意的问题。 ...
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角度出发，结合自己的律师实务，将实践中二手房交付时应注意的主要事项总结如下： 一、二手房设施设备清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在 人员原房东有无拖欠费用的情况。 四、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清 二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳 ...
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购买一套二手房。 房子的情况是：房主已与开发商签订了购房合同，房屋也已经在房产局备案，但房产证还未办下来。 中介是作为房主的委托人与我进行交易，中介给 房产证。请问 1这种方法安全吗？2.房产证可以办下来吗？3交易中我需要注意什么？4.我在房屋交易合同中需要备注什么样的追加条款来保护自己的权益？（比如 ...
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本人想在哈尔滨买房，目前联系到一个二手房，房产证没下来，卖房人说他认识开发商，可以在开发商那里直接改名，由于他已经还完房贷，我还可以贷款，我怕上当，想问一下我（买主）应该注意什么？怎样做才能避免上当?还有就是卖主会不会与开发商串通好骗人？怎么确认开发商是真的？我很担心，希望律师可以帮帮我，谢谢！...
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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项 在二手房交易中，许多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所 拍卖。有的是作为抵押物担保，抵押期到抵押权人实现抵押权而拍卖。也有的情况是二手房主人因经济或刑事犯罪，法院拍卖其房产并没收其财产等等。 这时往往是 ...
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房买卖注意事项有哪些? 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件 执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 ...
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