您好！我于2013年11月通过中介在河南信阳买了一套房子，当时约定是按揭付款，90天办过户。现在的情况是我前前后后已经支付房东10万元，支付中介公司15800佣金。银行已经通知过户，贷款却放不出来，房东不肯过户。如果房东不愿意卖了，他是违约方吗？他应该赔偿我多少？合同约定是赔双倍的...
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二手房交易违约形态及其责任 随之二手房交易量的增加，二手房交易过程中买卖双方违约的情况时有发生，本律师在此就实践中出现的双方违约情形做以总结，以期 履行的情况，守约方可以采取拒绝受领、要求补救、赔偿损失、强制履行、解除合同等法律责任。 【二、不属于违约的情况】 1、 未按约定支付定金 根据我国《担保法 ...
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深圳二手房买卖违约怎么赔偿? 第十七条当事人既约定定金，又约定赔偿损失的，一方违约时，守约方既可主张定金罚则，又可请求赔偿损失。 当事人只约定定金， 能够预见到的。因此，守约方主张可得利益损失的，应予支持。否则，不利于保护守约方的合法利益，维护诚实信用的交易道德，并将引发道德风险。 在因违约方过错导致 ...
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二手房交易中,受托方在未当面告知委托方相关的违约赔偿责任的情况下,委托方签字只有委托方单方违约赔偿责任而无受托方的违约赔偿责任算是公平,平等诚实诚实信用并具有法律效力的协议吗?...
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买方利益维护，赔偿数额计算，有更为深刻的意义。有利于买方维权，有利于遏制卖方违反诚实信用原则的违法行为，有利于对于交易安全以及秩序的保护。 在二手房买卖过程中 房屋本身价值较大，其次房屋价格波动变化较大。而实践中存在违约或者恶意缔约往往是因为对于巨额利益的追逐，而传统违法成本低，是该违法行为普遍存在的 ...
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卖了，还说定金没交付给卖方，只退定金，不予赔偿。 我们和中介签的承诺书里面只约定，卖方收取定金后违约的，需要支付双倍定金为违约金。 现在这种情况我是否 本人支付。房屋买卖承诺书中还有这样一项：若卖方在收取定金后悔约不卖房时，卖方须按定金的双倍金额向买方支付违约金。 现在中介称定金还在他们手上，还没有 ...
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通过中介签订了房屋买卖合同，由于卖家原因造成违约，已与买家协商按照合同赔偿2倍定金，但中介方拒绝退还买家已缴纳的中介佣金，以合同内“如卖方违约需赔偿买房2倍定金及中介佣金等损失。”为由唆使买方向卖方提出诉讼。请问这样合法不，买方只能通过诉讼卖方要回中介费吗？卖方必须承担2倍定金跟全部中介费用吗？...
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。 最后，应当明确约定交房及产权过户时间，交易前的相关费用承担和违约责任等问题。 2二手房交易必须注意的十点 一、双方当事人的基本资料：具体指当事人的 要注意，哪些条款必须约定，结果导致出现问题后，常常无法索取赔偿。如果二手房交易也像商品房交易一样，使用统一规范的合同文本。肯定可以在一定程度上减少交易 ...
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【房屋买卖合同案例】二手房交易中违约方应当赔偿房屋差价损失 ◇ 李俊晔 【案情回放】 2009年12月5日，杨涛与刘云通过北京市博友园房地产经纪中心 行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面： 从客观方面讲，在二手房交易价格攀升过快的情况下，在二手房买卖合同签订几天后，房价就可能出现大幅上涨，即所谓的“ ...
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购买权等纠纷中均有可能出现。二手商品房交易损害赔偿诸问题中，由于近年来房价波动较大，房屋差价损失就成为司法实践中的一个焦点问题。1．人民法院坚决打击卖房人非法投机行为二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面：从客观方面讲，在二手房交易 ...
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