我要买一处二手房，由于没有超过五年（明年10月份到五年），小区管理处（中介）建议我付一大部份钱给业主，然后到期后再把另外一部份付清再把房子转到我名下，（目的是为了省过户费）请问这样有风险吗？该如何规避呢，或者说签协议时该注意些什么内容呢？谢谢可不可以要求业主将房产证放在 ...
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，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。 通过中介买房8项提醒 当前，二手房在整个房产交易市场中占据的份额越来越大，消费者通过中介购房已经成为一种有效并且常见的 应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本 ...
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无法进行过户，这对您来说在产权上没有保障，因此建议您谨慎处理。 八、关于过户费, 我是单位的房,产权证拿到未满5年,中介说,提供收据,和交房证明,证明已经入住 正在出租，要查验承租人是否放弃优先购买权。 二十二、哪些房子属于二手房？ 新二手房：新购未住再次交易的房产； 二手房：已购住过并再次交易的房产 ...
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迁出所有户口， （甲方支付乙方每日50快违约金）4甲方，乙方后房屋交易中心受理同时支付,中介房产价1%房价中介费（各自3200元整）5，甲方煤气，有线电视通给乙方，过户费由乙方承担，6.乙方交清全部房款，甲方交房，同时水电煤全部结清（甲方如在交房日维迁出户口 ...
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迁出所有户口， （甲方支付乙方每日50快违约金）4甲方，乙方后房屋交易中心受理同时支付,中介房产价1%房价中介费（各自3200元整）5，甲方煤气，有线电视通给乙方，过户费由乙方承担，6.乙方交清全部房款，甲方交房，同时水电煤全部结清（甲方如在交房日维迁出户口 ...
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取得;而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是无偿赠予的方式。 2、赠予需要怎么办理手续： 契税，而不是普通住宅的1.5%，同时还要缴纳万分之五的印花税;有些城市的过户费则按照房管部门给出的市场指导价格进行缴纳。 3、无偿赠予还会涉及个人 ...
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包括：房屋的产权人是一位还是几位，是否都同意出售房屋；房屋产权证是否属实；房产面积和用途；房屋质量及规划情况；有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利 ：直接在房地产交易中心签订过户合同，可能会多支出一两千元的费用。成都市在二手房过户上有一个标准指导价，按此指导价核算出的过户税费（业内简称过户费）要 ...
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懂法。 刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 附相关文件 （一 财税 [2003]170号）同时废止。 财政部国家税务总局 二○○九年九月二十七日 (八)过户费 （一）交易手续费： 1.存量非住房按成交价的0.5％，由受让人缴纳 2.新建 ...
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历史新高，甚至出现恐慌性购房的情形，一不小心将引发纠纷甚至法律诉讼。法官提示购房人，二手房买卖有雷区，购买房屋需理性： 地雷一：房价高？通过逃税降低购房支出！ 低而看房、提供交易机会的服务收费约定过高，导致一旦房屋买卖合同无法履行，中介公司也可宣称其有权收取全额服务费，仅退还少量的过户费。 地雷三：对 ...
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我同卖方签订二手房购房定金协议时我的原稿是买方承担契税、交易费和过户费，但卖方现场提出追加并写上“一切费用由买方承担”，我当时急于买房没多想， 税等可能交易中还会出现其他的税种，而且这个房又是卖方的二套房，如果真按国家房产税规定,可能多产生几万元的税费,卖方连基本的纳税责任都没履行，这样的合同是否属于 ...
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