二手房交易,卖家已迟过户三个月,之前签完协议合同并交付定金,但现房价上涨,卖家欲毁约,请问买家如何索赔?签订二手房三个月后过户协议合同,房产证土地证均在中介,交付定金,现房价上涨,卖家欲毁约,请问买家如何处理...
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上述风险的存在。同时,卖家还有可能将此房抵押或另外出售。 据了解,一些二手房中介为达到尽快成交的目的,抓住买卖双方的心理,为双方出如何合理避税的主意。他们常用 ,稍不留神,就有可能让二手房买卖双方落得一个贪小便宜吃大亏的下场。 律师提醒:一、如果房价大涨,卖房人有可能因此毁约而不再按协议的约定时间去 ...
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比一手房更复杂,存在许多问题,所以在进行二手房交易时,应该注意二手房是否存在以下产权问题,如何避免在交易过程中出现不必要的麻烦。 (一)产权交易是否有 卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续,以防卖家看房价上涨而毁约,给买方带来不必要的麻烦。 二,查询二手房产权归属的方法 (一)要求卖方提供合法的 ...
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签订二手房三个月后过户协议合同,土地证、房产证均在中介,交付定金,现房价上涨,卖家欲毁约,请问买家如何索赔?...
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本人买了二手房六月份买了二手房,交了首付,已经办理了房产证、土地证过户,公积金贷款也已经办下来了。合同约定十月份交房付尾款,但现在合同期到了,我交尾款给 拒不收尾款、交房,我该怎么办呢?合同是每天交一定的违约金,如对方拒不搬家,也不交违约金该如何处理,总觉得上法院打官司很麻烦,对方还可以毁约不卖了吗?...
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二手房交易,中介费交了。签订二手房交易协议,交付2万定金,现已顺利拿到商业银行按揭贷款批准书。对方拒绝办理产权过户手续。卖家欲毁约, 问题是首付已交(我只有在 ,对方没给我收据,中介当时说不用收据也成),而且没有签网合同, 请问这种情况如何索赔?卖家会不会连首付款都不还呢?贷款申请费用,中介费谁负责。...
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二手房买卖流程中业主想反价,现在耍无赖宣称要么加钱,要么就在交房之前破坏房屋内的现有装修。理由为合同中并没有写明交房时维持现有装修。 那 买家拒绝加钱,卖家破坏房屋这种行为该如何处理?现在合同流程赎楼完成,正准备过户。业主办了中介委托,所以后续一切手续业主可以不用参与。 他也不要毁约,就是提出要么加 ...
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二手房买卖中,当买方签署了定金协议,交付了定金后,如卖方以“尚未签订买卖合同”为由,不愿签订《房屋买卖合同》,买方应如何维护自身权益?是履行《定金协议》,还是继续签订并履行《房屋买卖合同》? 案情: 房价上涨了,卖家不卖了 买卖双方签订了《定金协议》,约定卖方将其名下110平方米的房屋,以64 ...
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的诉讼请求,判决要求陈某返还房款并支付违约金。收到一审败诉的判决之后,陈某找到房博士律师团,经过与陈某的会谈及对案件证据材料的详细研究分析,张旭锋律师 为磋商,实为恶意毁约。由一审判决可知,如无有力的依据去推翻原判决,陈某将继续蒙受不白损失。 那么,应如何应对这样的“有法律意识”买家或卖家呢? 房博士 ...
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但是,仍然有很多卖家不惜承担违约金赔偿作为代价,赚取差价。 点评:受市场利益驱动,采取违约方式,获得涨价带来的收益,此现象属于典型的恶意毁约。民法中的诚实 房子,即是中介违约了。 点评:判断是否违约得看合同如何约定。法律没有规定中介公司有义务必须买到房,但是一旦中介公司作出承诺或者保证买到房屋,如果仍 ...
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