09年11月份，我和房主在中介签定了一份房屋买卖合同，售价51万，此房是期房，2011年交房，房主只交付了首付，和开发商签定了购房协议， ），我不认可。合同上违约金规定是20%，请问，现在房主是不是己具备违约的条件，如果是房主违约在先，我可以得到多少赔偿，双倍定金和违约金可否加在一起，在这60天之间， ...
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合同付款义务。在诉讼中被告代理人又辩称：①原、被告之间的房屋买卖合同有效。②被告没有违约，合同不能解除，其一，合同约定不能对抗法律规定，虽然双方合同没有 从录音中可以听出被告在购房时就知道房产证应由开发商蓝××统一办理；4、办证与付款并没有任何关系，该录音证据与本案无关联性。综合原、被告双方举证及质证 ...
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其三，法律规定不得转让只是限制房屋所有权的转移，并不涉及买卖合同的效力，如出让人永远无法取得房地产证，出让人应当在合同有效的前提下承担违约责任。综上，从 。被告有可能丧失履行债务的能力。二、被告与蓝某某无任何法律上的关系，被告并不认可由蓝某某办理房产证，原告的办证义务不能免除。原审随意免除原告办理和 ...
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维权热点问题。2005、2006年，西安仲裁委员会处理的全部304件商品房买卖合同纠纷中，涉及开发商逾期交房承担违约责任的案件占到近四成，开发商逾期办理房产证 一年仍没有拿到房产证，消费者有权主张解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司居间服务与 ...
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解除合同，原告仍应承担违约责任。 原告对被告提交的证据质证意见如下： 一、对商品房买卖合同、房产证、土地证真实性无异议。但房屋买卖合同签订后2008年8月19日 房屋的使用、收益权； 二、对房屋买卖合同真实性无异议，但对被告的证明目的有异议，合同约定税费由原告承担，指的是在二手房交易中国家规定应当交纳 ...
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后，由所有继承人达成一致意见后，方可签订买卖合同。3.3权利限制审查3.3.1交易前，律师应当审查二手房有无司法机关或行政机关依法裁定或者决定查封或者以 条款。5.10律师应提示委托人在买卖合同中约定办理过户的时间及违约责任，并告知在房地产行政管理机关受理后、房产证取得之前出卖的房屋仍有被查封的可能， ...
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被告周某辩称：周某在房产证办下之前通知王某前来办理过户和转按揭手续，但王某未理睬，且王某没有履行合同约定的付清价款的义务，故王某违约在先，应当驳回王某的 房屋系夫妻共同财产。在龙某不知情的情况下，周某将房屋卖给王某，且未经第三人同意，故二手房买卖合同无效，应当驳回王某的诉讼请求。一审第三人中国某某银行 ...
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履行约定义务，被告有协助办理该房屋过户手续的义务。为此，请求判令被告继续履行与原告的《二手房买卖合同》；判令被告赔偿因其违约行为给原告造成的实际损失1万元 第三人提供的证据质证如下：对证据1的真实性、合法性无异议，但该房产证颁发时间是2002年9月5日，房产证上只有被告一个人的名字，没有第三人的名字， ...
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房产为标的物的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》（原房产证号码：4000316675），并于2009年6月5日签订了《深圳市二手房买卖合同》，对标的物的面积 6月23日，被告配合原告办理交楼及入伙手续时，已将涉案房屋钥匙交给原告，并无任何违约情形，第三人世华公司的经办业务员崔广领见证了整个交楼过程 ...
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诚房地产营销策划有限公司（以下简称精诚公司）、被告（反诉原告）胡xx为房屋买卖合同纠纷一案，原告（反诉被告）磨xx于2009年6月18日向本院 为响应市房管局关于规范房地产市场经纪秩序，方便群众一站式办理房产证的精神，同多家知名房地产经纪机构一起进驻洛阳市二手房交易大厅，进行现场办公。五、因我公司提供 ...
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