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尊敬的律师: 您好!我是2012年购买的二手,此是2011年交付的。我购买时发现南侧卧室和阳台的顶棚有轻微渗漏痕迹,就到物业进行了登记,后来 登记,也投诉到了工程质量监督站,监督站的同志也曾与开发商进户查勘,并当我面责成开发商尽快解决,并要求开发商在6月30日前处理好,但该问题至今一直未解决,而且 ...
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随着本市房地产业的快速发展,相关的房地产纠纷有所增加,尤其是在二手买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷,统一一类案件的法律适用,我 是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。 7、二手买卖合同中,因房屋质量问题引发纠纷,出卖人应如何承担房屋质量瑕疵担保责任? 答:买卖合同的出卖人应 ...
//www.110.com/ziliao/article-464809.html -了解详情
随着本市房地产业的快速发展,相关的房地产纠纷有所增加,尤其是在“二手”买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷,统一一类案的法律适用,我 是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。7、“二手”买卖合同中,因房屋质量问题引发纠纷,出卖人应如何承担房屋量瑕疵担保责任?答:买卖合同的出卖人应 ...
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合同并追究卖家的违约责任。 出卖人如实告知或买受人明知房屋的瑕疵的,出卖人对房屋质量问题不承担责任。 房屋存在隐藏的瑕疵,非出卖人在装潢、使用中产生, 申请强制执行。 二手买卖出现纠纷进入诉讼时,有几个基本技巧。出卖人明确表示不履行合同的,买受人起诉要求出卖人履行合同的同时,应申请对该房屋进行保全, ...
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。同时,即使承租人放弃了优先购买权,若是承租人的租赁期限尚未到期,承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。 第五, 购买二手时要区分房屋的性质。 第六,注意房屋质量。有的二手年代已经久远,房屋可能存在一定的质量问题,例如:房屋漏水、墙体出现严重裂缝等。建议购房人在 ...
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,超过一定期限的卖方有权解除合同。 3明确房屋的基本情况,如果房屋有什么质量问题要向买方明示。比如房屋的性质、龄,结构等等,因为如果买方选择贷款方式 就要提高了。 (三)尚存在租赁关系的二手买卖,签约时需要注意哪些问题 《合同法》第230条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知 ...
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了合同,并交了2万块钱的定金,但是随后我就发现房子出现多处漏雨问题,通过中介与房主协商要求解除合同,但对方不仅不同意,并且说要上法院告我,原因是 了。但是我现在发现当初签订的合同中根本就没有写房屋质量这一块儿的内容。而现在房子又出现质量问题,我认为我要求解除合同不算违约,定金应该还给我。请问定金应该 ...
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何先生只有损失数千元不了了之。读者打进热线反映的类似纠纷不在少数,对此,成都市二手交易市相关负责人表示,新的合同范本详细的约定了不能成交的责任方,类似 “赠与的财产有瑕疵,赠与人不承担责任。”也就是说,如果买方收到的房屋出现质量问题,就很难要求原主人赔偿。另外,买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与 ...
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:赠与的财产有瑕疵,赠与人不承担责任。也就是说,如果买方收到的房屋出现质量问题,就很难要求原主人赔偿。另外,买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务 购买价将拉大买卖差额,反而再次增加出售成本,得不偿失。 二、假赠予方式。这是二手买卖双方为达到避税目的,本无亲友关系,私下交易后,却以此名义经过公证 ...
//www.110.com/ziliao/article-181592.html -了解详情
);另外,自2006年8月1日开始,对于个人住房销售收入还要征收个人所得税。面对二手交易成本的大幅增加,交易双方在如何少交税的方面做足了文章来对冲交易 》规定:赠与的财产有瑕疵,赠与人不承担责任。也就是说,如果房屋出现质量问题,购买者就很难要求出售者赔偿。另外,买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与 ...
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