经纪人询问，哪家合作银行还能提供二手房按揭贷款。市场盛传的“钱荒”之下，信贷方面的变化对二手房交易的影响正在显现。房贷收紧卖方要求全款来自北京市房地产交易管理网 最忙，不光忙着“找钱”，还得时不时地“挨骂”。很多二手房在交过首付过户后，贷款却迟迟不能打到卖方账户，这部分客户都来找中介公司“算账”。双井 ...
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本人通过中介公司购买了一套二手房，卖方同意了我在银行按揭付款，且在过户后二十天交房，现在我已付了首付款且已过了户，过户二十天后卖方 什么时候才能放款，所以卖方现在改口说是要等到银行放款后才交房，当初买房的目的就是为结婚，现婚期将近，而房子不知道什么时候才能交，请问我该用什么方式最快地要到房子？去起诉 ...
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律师你好，8月底我看中了一套二手房总价是40万先开始中介说让一次性付清，我就犹豫了不想买了，没过两天中介又打电话说可以走按揭，我就交了5000元定金还有评估费4000，，知道昨天中介又打电话说卖方又让一次性付清，，我现在不想要了，不知道我之前交的定金和评估费还能要回来吗，这样属不属于中介和卖方违约...
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待售房产的房产证。甲什么时间取得房产证以及能否取得房产证都是不确定的因素，《房屋买卖居间合同》对交房的时间、交付房款的时间、以及过户的时间等主要条款未 增高。 五、关于全权委托公证在二手房交易中，经常会遇到全权委托公证的事宜，如期房再转让时卖方对中介公司或中介从业人员的全权委托、按揭房转让时卖方对赎 ...
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待售房产的房产证。甲什么时间取得房产证以及能否取得房产证都是不确定的因素，《房屋买卖居间合同》对交房的时间、交付房款的时间、以及过户的时间等主要条款未 增高。 五、关于全权委托公证在二手房交易中，经常会遇到全权委托公证的事宜，如期房再转让时卖方对中介公司或中介从业人员的全权委托、按揭房转让时卖方对赎 ...
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人做抵押登记。 二手房交易过程七项注意 注意事项一 避免中介公司的暗箱操作 其一，某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价;另外，业主 的最后环节，买方可预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性。房屋交付后，双方应签订一份房屋交接书，将交 ...
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吃哑巴亏。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁 名义买房人要求返还购房款，而不能要求继续履行合同。因此，一般情况下不宜借他人名义买房。 买房合同瞧仔细 事后纠纷当避免 对于二手房买卖的客户来说，合同的 ...
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分列在两个不同的行政区域内，不管在哪个地方过户，对于买房来说并不会产生什么影响。二、、长安区二手房过户需要交纳的费用有：1、契税：普通住宅按买价 如何按揭?如果房东要求过户时拿到全款,按揭还能办吗? 您 好！二手房可以办理按揭贷款，但是，目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家 ...
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楼谈价→收定金签合同→准备交易资料 →房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。 卖房应如何了解行情 一.关注房产信息，收集相关资讯掌握 律师或了解房地产的人帮忙把关。 无效房介条款你有权说“不”在二手房交易中,绝大多数的委托人(包括买房者和卖房者,下同)都是通过房屋中介进行交易的 ...
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的，依双方的约定，否则依据法律的规定来缴纳相关税费。二手房买卖中出卖人一般都是拿净价，不承担任何税费的。其实这样做有时候只是为省事，如果出卖人承担 （三）付款条款是双方当时人最为关心的条款。付款方式一般有一次性付款、分期付款和按揭贷款付款。下面就附件（三）付款条款中经常遇到的付款情况提供一些范例，并 ...
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