时聘请我陪同，提供法律咨询，但是由于诉讼业务繁忙，没有接受聘请，现将我办理二手房买卖纠纷业务过程中遇到的一些法律问题，总结一下，希望对于近期买卖二手房 先垫付上再说了。同时买房人应该调查清楚：预购买的房屋是否包括地下室、地下车库等附属设施，房屋内的装饰物及附属设备、装饰装修物、家具是否一并转让等，这些 ...
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我有个问题想要咨询下，我半年前买了个二手房，带自行车库，就是外围楼梯下的一个空间，当时车库是没有产权的，前任房东因为住的时间较久，也拿不出什么有效证明，为了避免纠纷，是拟定了一个补充协议，如无拿出有效证明的，任何人 ...
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现年31岁的李某在购买二手房时，由于房屋没有附带的车库，便经协商并征得第三人同意后，共同使用第三人的车库，没想到第三人在卖房时连同该 该建筑物范围内的土地使用权一并转移给李某;任某保证上述房地产权属清楚，若发生与任某有关的纠纷或债权债务，概由任某负责清理，并承担民事诉讼责任；因此给李某造成经济损失的， ...
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三人因涉案房屋居间合同产生纠纷，第三人将原告诉至深圳市罗湖区人民法院，案号为深罗法民二初字第4249号。以上事实，有深圳市二手房预约买卖及居间服务合同、 原告应遵循诚实信用原则积极行使其权利，尽快催促被告交付钥匙，或通知被告其依约自行使用涉案房屋，以维护交易的效率。但从《物业交接书》约定的原告入伙日期 ...
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，原告是座落于本市XX弄XX别墅小区的前期物业管理企业。被告于2009年初通过购买二手房的方式成为该小区1589弄86号房屋的业主。2009年7月，被告对房屋 之日起三十日内拆除其在本市XX号房屋东北侧自行扩建的二层房屋、东南侧自行扩建的二层房屋、西北侧车库顶上自行加建的一层房屋，恢复房屋原状。本案 ...
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用房和管理用房的建筑面积。 特别提示：单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、会所或者俱乐部、仓库、人防工程等）以及为多幢房屋服务的警卫 。 各房地产经纪组织使用自行制定的含有格式条款的房地产经纪合同的，在合同订立前，应当将合同文本报工商行政管理部门备案。 第三节 对二手房交易的调查与审核 ...
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服务的公共用房和管理用房的建筑面积。单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程等）；为多幢房屋服务的警卫室 履行期限； 收费金额和支付方式、时间； 违约责任和纠纷解决方式； 当事人约定的其它内容。 第三节 对二手房交易的调查与审核 3-3-1、权属审查 律师代理二手 ...
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》、《房屋登记办法》等； 司法解释类：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)等。 律师提供商品房买卖 购房者将所购的商品房转让(不论是现房还是期房)，应属于二手房转让，买卖当事人双方均应按二手房交易缴纳各项税费。律师应向购房者提示此类风险。 此外， ...
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房地产开发企业开发建设并出售的，也就是说企业必须具备相应的房地产开发经营资质；其二，二手房买卖因其个案差别较大，一般不适用于本示范文本。第三、四、五 和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因，买受 ...
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的房屋。 25、集体单位自管公房：指集体所有制单位所有并自行管理的房屋。 26、二手房：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二 拆迁名词解释】拆迁、强制拆迁、房屋拆迁补偿、拆迁房屋承租人、拆迁许可证、拆迁纠纷裁决、货币补偿基准价、产权调换等 【房屋修缮术语】房产折旧、房屋耐用年限、 ...
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