（以下简称《查封规定》）第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。本案中，该房产系曹某 拍卖等强制措施，不影响对产权人的生活保障。可以采取大面积置换小面积房、高价房置换低价房等方式予以执行，并给以产权人一定的宽限期，最高法院《关于执行设定抵押 ...
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（以下简称《查封规定》）第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。本案中，该房产系曹某 拍卖等强制措施，不影响对产权人的生活保障。可以采取大面积置换小面积房、高价房置换低价房等方式予以执行，并给以产权人一定的宽限期，最高法院《关于执行设定抵押 ...
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一）主体适格 提出执行异议的主体可以是当事人、利害关系人、案外人。当事人是案件的申请人、被执行人、第三人，以及追加为申请人、被执行人的案外人、保证人等。利害 归属的相关证据，以便执行机构对所提异议进行依法审查。 本案中，人民法院因执行案件所需依法拍卖涉案房屋，居住人张某以房屋归其所有为由向法院提出书面 ...
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。 就本案而言，在执行过程中，因法院依法拍卖涉案房屋清偿债务引起房屋居住人张某对本案所执行标的物向人民法院提出不同意见，是案外人对执行标的物主张权利 主体适格。提出执行异议的主体可以是当事人、利害关系人、案外人。当事人是案件的申请人、被执行人、第三人，以及追加为申请人、被执行人的案外人、保证人等。利害 ...
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的执行案件，处理这类问题涉及对相关法律1法条的理解和适用。主要涉及两个方面的问题：一是何种情况下可以拍卖被执行人的房产。二是竞买人取得房屋所有权后所产生 租赁合同的效力。4第三人依据租赁合同占有查封物的，人民法院可以解除其占有，但不应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁合同，而仅应指出租赁合同不能 ...
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对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。也就是说，如果 享有以同等条件下优先购买的权利。执行中法院可以查封被执行人已出租的房地产，但在拍卖时，应注意两种情况：一是被执行人的房地产仅设定了租赁权，法院 ...
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规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。彭XX向罗大 家电、家具，岳阳楼区法院将家电、家具一并拍卖，属于超标的拍卖被执行人的财产，违反了法律规定。综上所述，依照《最高人民法院关于审理人民法院国家赔偿确认案件若干问题 ...
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予以国家征用，用征用补偿款中的房屋价款和土地的增值价款来实现申请人的债权，同时国家征用补偿款中的安置款可以解决被执行人的生活问题；征用后，被执行人 和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的规定，人民法院执行集体土地使用权时，不能与国土资源部门取得一致意见的，法院得依法强制拍卖、变卖农村房屋的 ...
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情况将对自身权益维护产生影响。 另一方面根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，商业银行有权申请拍卖被执行人的唯一一套住房，而根据《最高 2款规定，抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖变卖抵押财产。目前的实际操作中，法院必须通过审判程序才予以 ...
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日向洞头法院申请强制执行。执行中查明，除了旅游公司一处房屋外，被执行人无其他可供执行的财产，而房屋是一家海鲜大酒店，其土地是经批准使用的 适用（中华人民共和国民事诉讼法）若干问题的意见》第302条规定：对被执行人的财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿 ...
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