商品房买卖合同第五条的第二点有一句话：但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3%的，买受人不承担超出3%部分的房价款。这句话的“合同约定面积”指的是什么面积？是合同约定的该房的建筑面积还是合同约定的公摊面积？...
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工商联，原告所得的价款抵顶该案的部分案件款；因李春冉的租赁期限尚未到期，工商联向其支付了相应的补偿费用，但现在甘州区工商联提起诉讼，要求解除与 年9月9日，双方签订了水厕综合楼的面积分摊和造价分摊协议，除约定个人所有的面积之外，约定共有面积为554.88平方米，包括全部地下室209.912?3，一层 ...
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支付了土地闲置费60000元及法院执行费1400元，按土地闲置面积分摊后，被告李**大股的土地闲置面积为680.8 m2，应给付七原告已垫付处罚款8185元 中华人民共和国物权法》第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求 ...
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或者建筑面积计价。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业 结算，即套内面积增加应计付房价款，但公摊面积减少，双方未约定如何处理。而被告交付的房屋，恰恰是合同约定计付房价款的部分增加了面积，而未作出约定的 ...
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都是无效的约定。依据《物权法》的规定，一楼楼梯间、屋顶楼面是共有分摊面积，归全体业主所有。一审法院认为钟山县城北门江小区2号楼房是开发商出售的 根据《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第184条“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就 ...
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和保温层来计算。 第十条 多功能综合楼层高以3米为界，每增加0.2米，增加4%基础采暖使用面积，4米以内(包括4米)以此类推；4米以上的，增加20%的 面积根据住宅和商业等不同使用功能将全幢的共有面积分摊成住宅和商业两部分，然后住宅、商业部分各自的共有面积再分摊到相应的用户。 第十三条 住宅房屋改为商 ...
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与买受人约定按下述第__________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（__________币）每平方米__________元，总金额（__________币 买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3％的，买受人不 ...
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人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3%的，买受人不承担超出 2．买受人同意接收，出卖人支付买受人（______________币）______________元违约金。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可 ...
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使用，另拆迁人支付房屋使用人两倍搬迁补助费1301.64元；被拆迁房共有分摊部分，待勘测分摊后再行补偿安置；被拆迁房屋使用人应自行搬离，房屋交拆迁人 补偿，原项目的拆迁户也会回头要求增加安置，造成社会不稳定因素。4、一审法院认为上诉人及福州市房地产管理局没有考虑到共有面积及对6户安置就做出裁决是违法 ...
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售房(含换购、补购)时，共有分摊建筑面积要按房改成本价随户内单元面积一并出售，享受与户内单元面积同等购房折扣，但不列入本人职务(职称)住房分配面积 ，对违反省政府粤府(1995)44号文和本通知的规定，低价出售公有住房，变相增加住房补贴，挪用房改资金等违纪行为，各级监察部门要严肃查处。单位没有现住房， ...
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