外，所有人不得多占、独占共用部分。 业主对不得侵占义务的违反通常表现为业主擅自封闭、占用某一共有部分作为私有部分使用，如顶层住宅业主擅自封闭顶层楼梯走廊的 也不影响该权利的客观存在。该权利是否行驶是业主的自由而不允许他人强行剥夺，顶层住宅业主的行为实际上侵害了其他业主对楼道的共有权，负有恢复原状的责任 ...
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对这些用房或设施享有共同所有的权利，但绝对不能说，既然我分摊了部分面积，享有共用所有权，所以我对这些用房也是爱怎么处理就怎么处理，爱怎么使用就 ，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止 ...
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处以警告或者3000元以下罚款。(二)违反排污许可证核定的要求超量排放的，其超量部分处以超标准排污费2至3倍的罚款，最低不少于1000元，最高不超过20 (二)违反安装距离规定又未与相对方协商而安装空调设备的；(三)在建筑物内共用部位安装空调设备的；(四)排放冷凝水不符合规定的；(五)违反噪声污染治理 ...
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承揽等法律关系占有、使用的他人财产; 2、抵押物、留置物、出质物，但是权利人放弃优先受偿权或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外; 3、担保物灭失后 出售职工住房所得款项，按照国家有关规定缴存在住房资金管理中心按比例提取的住宅共用部分、公用设施维修基金。 破产财产的确认是破产程序顺利进行的财产前提，只有 ...
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通道、排放大气污染物、施放噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权按照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除 ）维护现状的义务 各共有人负有维持建筑物共用部分互有现状的义务，任何区分所有人永远不得请求分割共有部分。 （2）不得侵占的义务 各区分所有人使用共用 ...
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居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知居民委员会，并认真听取居民 共同所有。未经业主大会同意，不得改变其用途。 任何单位和个人不得侵占物业管理区域的共用部分。 第四十五条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修 ...
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居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知居民委员会，并认真听取居民 共同所有。未经业主大会同意，不得改变其用途。 任何单位和个人不得侵占物业管理区域的共用部分。 第四十五条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修 ...
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验收合格后，其配套设施具备入住的基本条件并取得房产管理部门核发的新建住宅交付使用许可证后，方可以交付买受人使用。具体办法由市人民政府另行制定 损害公共利益和他人合法权益的行为：(一)损坏房屋承重结构；(二)违法搭建建筑物、构筑物；(三)破坏房屋外貌；(四)损坏或者擅自改建、占用共用部分；(五)损坏或者 ...
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。亦即彼此间应容忍他人利用自己之专有部分从事建筑物之维护或修缮[22]。但应限于必要之范围内始可为之。业主委员会为维护、修缮共用部分或设置管线，必须 转向现今有偿的多元主体的住宅商品化制度。我国因将住房的生产、交换、取得纳入社会主义市场经济中，在大量的多层和高层建筑物按居住单元被出售后，乃相应产生对 ...
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美观以及不损害公共利益和他人利益的原则，处理好邻里关系。物业管理区域内禁止下列行为：（一）拆改房屋承重、抗震结构或者房屋外貌；（二）侵占、损坏共用部位、共用 人自用的部分（包括一楼房屋业主自用的天井、庭院等）；（三）“共用部分”是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、 ...
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