物业管理公司的基本权利：（一）按照合同约定提供物业管理，按规定收取费用；（二）劝阻违反住宅小区物业管理规定、制度、住户公约的行为；（三）委托专营公司 以及其它应当由开发建设单位承担的建筑质量责任。由开发建设单位承担。第四章物业维护第二十条住户使用房屋，应当遵守下列规定：（一）不得擅自改变房屋结构、外观 ...
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项目申报。第二十七条根据国家计委、建设部和自治区物价局、建设厅的文件规定，物业管理费构成：一、工资及附加费；二、共用设施、设备日常运行、维修及 城镇住房制度改革的决定〉实施方案》(赤政发(1997)128号)中规定的按房屋使用面积收取的每平方米0?35元的管理费停止执行，《赤峰市住宅小区物业管理暂行 ...
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内以及其它应当由开发建设单位承担的建筑质量责任，由开发建设单位承担。第四章物业维护第二十条住户使用房屋，应当遵守下列规定：（一）不得擅自改变房屋结构、外观和 的标准。市辖县（市）的住宅小区物业管理，参照本办法执行。第三十六条业主大会组织办理、物业管理移交办法和基本使用管理制度，由市房地产管理局制定，报 ...
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主管部门备案。第十四条业主大会或者业主代表大会、业主委员会作出的决定，对住宅小区内全体业主具有约束力。业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定及业主 管理服务质量水平相适应的原则，并实行价格听证制度。住宅小区物业管理服务费用由物业管理企业按照政府价格主管部门会同市、县房产行政主管部门核定的项目、 ...
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。 第二十七条 房管部门对物业管理公司实行资质年审制，并逐步实行等级制度。 第二十八条 物业管理公司应当定期听取业主对住宅小区物业管理的意见，每半年向业主 公司，由市房管部门责令其限期办理资质审查手续；逾期不办理的，责令其停止管理，并可处以1000元以上5000元以下的罚款。 第四十二条 开发建设单位 ...
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权制止并要求限期改正：(一)房屋及公用设施、设备修缮不及时的；(二)管理制度不健全、管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围、提高收费标准的；(四)乱搭乱 安全及公共利益的，业主应当及时修缮。第五章 物业管理费用的管理与使用第二十二条 住宅小区物业管理资金包括：(一)房屋共用部位、共用设施维修基金(资金)； ...
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。关联法规：地方人大法规（1）条第三条大连市房地产管理局是市人民政府负责全市住宅小区物业管理的行政主管部门，其派驻中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区的房地产 情形之一的，由管委会制止，并责令其限期改正：(一)物业维修养护不及时的；(二)管理制度不健全、管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的 ...
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本市实际，制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内的住宅小区物业管理。第三条本条例所称住宅小区，是指统一规划、综合开发、配套建设，具有一定规模的 剩余部分，由受让人向转让人支付。第六章投诉第四十七条各级物业管理行政主管部门应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主和使用人对违反本条例行为的投诉。第 ...
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；(三)审定管委会办公经费和人员工资；(四)听取和审查管委会的工作报告；(五)决定住宅小区内关于业主利益的重大事项；(六)修改业主公约；(七)改变和撤销管委会不适当 （1）条第四章物业管理公司第二十六条物业管理实行资格认证管理制度和管理人员持证上岗工作制度。凡需经营住宅小区物业管理业务，应向当地县级 ...
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。五、区(县)物价局应继续坚持普通商品住宅小区物业管理服务费核定或备案情况统计报告制度。六、普通商品住宅小区物业管理服务收费不再实行经营性《收费许可证》 的服务所收取的费用。特约服务费收费标准由双方协商议定。(三)代办服务费是指物业企业接受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等专业服务部门委托为业主 ...
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