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并可根据需要与市政府公用基础设施专业管理单位及房屋产权人签订有关委托维修养护合同。上述合同须报小区主管部门备案。住宅小区物业管理合同文本由市房地产管理局统一印制。 有权予以制止,并要求其限期改正和赔偿损失。前款违章情节严重的,由小区主管部门及其他有关部门按照有关规定给予行政处罚。第三十条对借故拒交各项 ...
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组织实施;(二)以招标或协议方式,选聘或续聘物业管理企业,并与其签订住宅小区物业管理合同;(三)审议住宅小区物业管理收费项目和标准;(四)协助物业 从房改售房收入中按规定比例提取的共用部位、共用设施维修基金的利息;(二)住宅用房业主按建筑面积每月每平方米0.10元缴纳的房屋共用部位、共用设施维修资金。 ...
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合同争议的解决方式;(八)双方约定的其他权利、义务。第二十六条业主委员会和物业管理企业应当自住宅小区物业管理合同签定之日起30日内报市房产管理部门 设施的,应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后,方可向有关行政管理部门办理审批手续;经批准的,应当与业主委员会签订协议,并支付设置费用。收取 ...
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工作的专职人员进行培训;(六)负责市区住宅小区物业管理合同的备案工作;(七)负责住宅小区物业管理创优评比工作。第八条 住宅小区已交付使用且入住率超过百分之 银行同期年利率。财政、物价、审计部门依法对房屋维修专项资金的收取、使用和管理进行监督、检查和审计。第二十二条 房屋维修专项资金增值部分用于房屋共用 ...
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营业执照后方可开业。第二十八条物业管理企业依据与管委会签订的《住宅小区物业管理合同》,对住宅小区实施物业管理物业管理合同须报小区主管部门备案。第二十九条 产权人承担,房屋共用部位维修费用属购买商品房的由产权人承担;属房改购买公房的,从住宅维修基金中列支,不足部分由产权人分担。(二)至(六)项中维修、 ...
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。第八条 管委会应自选举产生之日起30日内,将下列材料报当地房地产管理部门备案:(一)成立管委会的报告;(二)管委会章程;(三)管委会组成人员名单;(四)办公 (1)条第十一条 物业管理企业根据签订的住宅小区物业管理合同住宅小区实施管理物业管理合同应报住宅小区所在地房地产管理部门备案。第十二条 ...
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法规,结合实际情况,制订本住宅小区物业管理方案;(二)依照物业管理服务合同住宅小区实施管理;(三)依照物业管理服务合同和有关规定收取管理服务费;(四)制止违反 通知行为人立即停止并改正。对拒不改正的,应当及时告知管委会并报有关行政管理部门依法处理。 第三十四条房屋的维修责任按下列规定划分:(一)室内 ...
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法规,结合实际情况,制订本住宅小区物业管理方案;(二)依照物业管理服务合同住宅小区实施管理;(三)依照物业管理服务合同和有关规定收取管理服务费;(四)制止违反 通知行为人立即停止并改正。对拒不改正的,应当及时告知管委会并报有关行政管理部门依法处理。 第三十四条房屋的维修责任按下列规定划分:(一)室内 ...
//www.110.com/fagui/law_252333.html -了解详情
法规,结合实际情况,制订本住宅小区物业管理方案;(二)依照物业管理服务合同住宅小区实施管理;(三)依照物业管理服务合同和有关规定收取管理服务费;(四)制止违反 通知行为人立即停止并改正。对拒不改正的,应当及时告知管委会并报有关行政管理部门依法处理。?第三十四条房屋的维修责任按下列规定划分;(一)室内 ...
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小区实际情况,制订所管住宅小区的具体管理办法;(二)依据委托管理合同和物价管理部门规定的收费标准收取管理费;(三)制止违反住宅小区物业管理规定的行为;(四)选聘 用房、公用配套设施一并移交管委会。已进入成本的商业用房、公用设施的产权属小区全体业主所有。商业用房和有经济收入的公用配套设施、设备、场地等, ...
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