作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给改制企业的，集体所有权性质不变，土地管理部门向出租方颁发《集体土地租赁许可证》，承租企业向出租方支付 出让手续，除了上述费用外，还要再加上土地出让金（工业用地为1~2.5万元，商业用地12.5万元，住宅用地以前为8~10万元）。在工业较发达的地方， ...
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因此，相对于房屋所有权，人们对作为房屋地基的土地拥有何种性质、期限的权利就变得更为重要。恰如德国学者所言：土地对于人类之个体与整体均是生存基础 障碍，使房屋真正成为人们安身立命之所。相较主要用于商业目的的非住宅建设用地使用权的申请续期制度，以住宅用地为出发点的自动续期制度明显旨在满足百姓的生活居住需要 ...
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市场评估价以协议方式办理出让手续，签订补充合同，合并办理土地登记。（九）完善住宅用地出让方式。各地要认真贯彻落实国家房地产调控的政策措施，进一步完善城镇住宅 安全、消防安全、环境保护等相关审批备案手续，每年暂按该地块所在区域的商业用地基准楼面地价与原用途差价的2.5%征收临时改变土地用途的土地收益。对 ...
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的国有土地建设使用权。物权法草案第142条规定：设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。商业用地应当采取拍卖、招标的方式出让。严格限制以划拨方式 制度，任何单位和个人进行建筑，需要使用土地的，除兴办乡镇企业和村民建设住宅或乡村公共设施和公益事业建设依法批准可以使用农民集体所有的土地外，必须依法 ...
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、公共设施、公益事业、大型企业、党政军机关、行政事业单位办公及特殊项目用地，采取定向规划方式；商业、金融业、旅游业、；服务业、中小型企业、商品房等经营性用地 村庄，要预留给被征地单位一定数量的经营性用地和住宅用地，经营性用地包括原有的在内，每人平均40平方米，住宅用地按每年下达的农户建房指标计算，一次 ...
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栋楼做养老院，可养老院和豪华别墅“混”居在一起，这样的小区究竟是公益还是商业？ 国土部门对此事表示"不知情" 记者来到小区售楼部，售楼部里虽然没有沙盘， 别墅？ 施工部负责人：养老院的地是养老院的，住宅的地是住宅用地，它不一样。 公共建筑用地变了城镇住宅用地，规划变更是否经过审批？本是主管部门的鹤壁市 ...
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进行了调整。各地要以调整后的行政区划为依据，以镇为单位，按照“总量不变、位置调整”的原则，及时调整、完善原有镇级土地利用总体规划，整合国土资源， 目录规定的项目外，对其他所有项目的新增建设用地一律依法实行有偿使用，其中商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标拍卖挂牌方式出让。各地可探索实施 ...
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流转后，其具体建设项目必须符合国家有关产业政策，严禁使用集体建设用地用于房地产开发和住宅建设。县级以上地方人民政府土地行政主管部门应当加强对禁止、限制建设 、出租，应当在土地有形市场或土地交易场所挂牌交易。对使用集体建设用地从事商业、旅游、娱乐等经营性项目的，应当参照国有土地使用权出让程序，采用招标 ...
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流转后，其具体建设项目必须符合国家有关产业政策，严禁使用集体建设用地用于房地产开发和住宅建设。县级以上地方人民政府土地行政主管部门应当加强对禁止、限制建设 、出租，应当在土地有形市场或土地交易场所挂牌交易。对使用集体建设用地从事商业、旅游、娱乐等经营性项目的，应当参照国有土地使用权出让程序，采用招标 ...
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，交纳前后规划条件下土地流转价格差额；（三）土地用途由非经营性用地变更为商业、娱乐、旅游开发等经营性用地的，土地使用权不得协议流转，由土地所有者收回后重新按规定程序通过公开招拍挂方式进行流转。第十一条集体建设用地使用权流转不得用于商品住宅开发。第十二条有下列情形之一的集体建设用地使用权 ...
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