住房的价格、借款人的还款能力及其住房公积金帐户余额等因素,对根据公式计算出来的贷款额度进行调整,决定职工住房公积金个人住房贷款的具体额度,但最高不能超过江门市 银行规定计收罚息；同时，承办银行及“中心”有权依法处置抵押物或质押物，并追究借款人、担保人的责任，或由保证方代为偿还。第十三条借款人若提前归还 ...
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根据审批的具体意见，管理中心、受托银行、担保人和借款人按不同的担保方式，签订有关合同：(1)担保公司担保的个人贷款。管理中心、担保公司、反担保人与借款人 登记的函》，到房产部门办理房产抵押预登记手续，由开发商为其提供保证担保。(5)保险。住房公积金个人住房贷款采取借款人自愿办理财产保险的方式。如果办理 ...
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的贷款，借款人根据审批的具体意见，受托银行、担保人和借款人按不同的担保方式，签订有关合同：（一）抵押合同。受托银行与借款人、担保人或保证人签订相关的抵押、 月进行1次综合性个人住房贷款贷后检查，及时掌握贷款资产质量。检查的内容主要有：（一）、以期房抵押的，督促开发商和借款人及时办理抵押登记手续；（二） ...
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房屋产权证》及《土地使用证》等抵押证明正本必须交由贷款人执管。3、借款人和担保人在此承诺，无论何种原因致使贷款人不能领取《房屋产权证》、《土地使用证》或 本金，则不利于资金的运用和简化业务手续。5、信托银行在托收贷款中扣除手续费、信托报酬之后，对第一受益人（住房贷款债权人）支付债务人所偿还的本金和红利 ...
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劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购建自住住房贷款本息的； （六）租赁自住住房，房租超出家庭工资收入的规定比例的； （七）职工享受城镇居民 二）婚姻状况证明； （三）房屋证明资料； （四）本人、配偶及共同还款人（担保人）所在单位出具的个人经济收入证明和经银行查询的信用证明； （五）有效的抵押 ...
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专项报告，报送市中心相关处室审核后报市中心审贷小组确认。三、呆帐贷款，是根据借款人、担保人（保证人和抵押人）清偿能力或法律规定，确认无法收回的 资金管理中心向各分中心授权，确定分中心年度可发放贷款限额、单笔单位住房贷款限额＼分中心负责人贷款合同签字权限，分中心负责人接受授权。分中心必须在市中心授权范围 ...
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的安全性、流动性、盈利性。第四条房地产贷款的规模，要严格按照规定执行和控制。政策性房地产贷款实行比例管理，按照住房贷款与住房存款的规定比例发放；经营性房地产贷款 。会计部门根据《借款合同》副本和《核定贷款通知单》等办理具体转帐手续。第二十条贷款审批权限。各级行房地产贷款的审批权限如下：一、对单位发放的 ...
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借款人与担保机构签订反担保合同。第十六条受托银行按照市住房基金管理中心的委托要求，办理贷款的具体发放手续。第十七条借款人按月等额还本付息，贷款还清后 个人贷款，必须按规定办理担保手续。第二十四条借款人未按借款合同约定的期限偿还借款的，由担保人向市住房基金管理中心偿还住房公积金贷款债务。第二十五条担保人 ...
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随之转让；这种转让是否需要履行法定程序，是否需要担保人的同意。根据我国?担保法?的规定，应当履行抵押权变更登记的手续；需要担保人和房产公司的同意，但可以采取 银行赋予借款人的一项重要权利。在我国，?个人住房贷款管理办法?却并没有对借款人提前偿还作出规定。而在具体实践中，各家商业银行规定不一，有些限制较 ...
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随之转让；这种转让是否需要履行法定程序，是否需要担保人的同意。根据我国？担保法？的规定，应当履行抵押权变更登记的手续；需要担保人和房产公司的同意，但可以采取 银行赋予借款人的一项重要权利。在我国，？个人住房贷款管理办法？却并没有对借款人提前偿还作出规定。而在具体实践中，各家商业银行规定不一，有些限制较 ...
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