半年前交了50%首付签了购房协议但是没有签购房合同,现在叫回去签购房合同，开发商说签合同时还要交30%首付和契税之类的费用，这是属于分期付款还是银行按揭 ，但是现在那个售楼员辞职了，都口说无凭了，另外还有假如现在签了银行按揭合同，是何时开始还贷呢？如果我在明年年底的时候交清剩余房款会不会产生利息之类的 ...
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违约。原告的诉讼请求于法有据，应予支持。至于被告称卖给原告的商品房在与原告签订商品房买卖合同前已卖给案外人的问题，因被告于2007年11月29日与 的判决是在事实不清的基础上作出的：其一，未查明上诉人商品房预售许可证何时取得即认定商品房买卖合同有效；其二，上诉人辩称因“其他原因无法履行”与赖崇启的合同 ...
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及两份补充协议后，原斯壮公司按照双方协议约定的地点、户型、价格幅度签订商品房买卖合同并开发建设的。一审法院经审理认为：吕兢、杨桢华与原斯壮 违约金提前主张，这是债权人的权利。最后，实践中对持续递增之迟延履行违约金应当于何时支付，通常无约定，此类违约金的履行期间一般未定，故债权人对于没有支付期限的债务， ...
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人。 一般认为，购房定金属于立约定金，即为保证正式签订商品房买卖合同而交付的定金。但对于何时适用定金罚则？什么是不可归责于当事人双方的事由 手册》，中国农业银行河南省分行房地产信贷部，1998年出版。 5、赵旭东《合同法学》教育部人才培养模式改革和开放教育试点法学教材，中央广播电视大学出版社，2002 ...
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月8日，张XX（买方）与上城公司（卖方）签订的协议书中约定：由张XX以个人名义分别签订商品房买卖合同的方式整体购买上城公司开发的九都春天2号楼商业 搞装修设计和装修工程的前期准备需办理的手续，致使卖方说不清楚买方是何时占用了讼争的房屋。《商品房买卖合同》中约定的交房时间为2006年8月31日，后来的《 ...
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方式，建议补充如下几项约定。1、按揭付款的时间，即出卖人与购房者双方同意何时由银行按揭付款。2、双方同意的按揭付款时间与银行实际的按揭时间往往不一致， 返还担保权人和买受人。”此时，关于违约责任的约定显得尤为重要。建议购房者在签订商品房买卖合同及按揭合同时，都要约定相应的违约责任。 第七条 买受人逾期 ...
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房屋是一直处于持续状态，故未超过诉讼时效；三、各方在自愿平等基础上签订商品房买卖合同，是双方客观真实意思表示，应合法有效，上诉人主张情势变更不能成为 提前主张，这是债权人的权利。最后，实践中对持续递增之迟延履行违约金应当于何时支付，通常无约定，此类违约金的履行期间一般未定，故债权人对于没有支付期限的 ...
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房屋是一直处于持续状态，故未超过诉讼时效；三、各方在自愿平等基础上签订商品房买卖合同，是双方客观真实意思表示，应合法有效，上诉人主张情势变更不能成为 提前主张，这是债权人的权利。最后，实践中对持续递增之迟延履行违约金应当于何时支付，通常无约定，此类违约金的履行期间一般未定，故债权人对于没有支付期限的 ...
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房屋是一直处于持续状态，故未超过诉讼时效；三、各方在自愿平等基础上签订商品房买卖合同，是双方客观真实意思表示，应合法有效，上诉人主张情势变更不能成为 提前主张，这是债权人的权利。最后，实践中对持续递增之迟延履行违约金应当于何时支付，通常无约定，此类违约金的履行期间一般未定，故债权人对于没有支付期限的 ...
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房屋是一直处于持续状态，故未超过诉讼时效；三、各方在自愿平等基础上签订商品房买卖合同，是双方客观真实意思表示，应合法有效，上诉人主张情势变更不能成为 提前主张，这是债权人的权利。最后，实践中对持续递增之迟延履行违约金应当于何时支付，通常无约定，此类违约金的履行期间一般未定，故债权人对于没有支付期限的 ...
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