，是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。这类房产土地是划拔的军事用地，个人只是拥有房产的使用权。房产证由军区提供的，不能抵押或贷款，因土地是 地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，此类房产在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难！依据中华人民共和国建设部 ...
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房地产管理法》等相关法律、行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均为成立即生效的 原判。【评析】此案的争执焦点有三：一是办理登记手续是否属于房屋买卖合同的生效要件？二是未取得权属证书的房屋是否可以转让？三是对于房屋转让是否 ...
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原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。5.因违章建筑引起的房产纠纷，因违章建筑 ，当事人不服的，可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可 ...
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在法律上的具体化。其二违反两者所产生的后果不同，违反合同义务要承担违约责任，当事人可以基于此而解除合同，而违反附随义务产生的则是合同责任，仅可就其所 、本案交付土地使用权证的定性 在房屋买卖合同中，买方的主要义务是交付房款，而卖方的主要义务即是交付房屋，现卖方已经将房屋交给买房，并去房产交易中心办理了 ...
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在法律上的具体化。其二违反两者所产生的后果不同，违反合同义务要承担违约责任，当事人可以基于此而解除合同，而违反附随义务产生的则是合同责任，仅可就其所 、本案交付土地使用权证的定性 在房屋买卖合同中，买方的主要义务是交付房款，而卖方的主要义务即是交付房屋，现卖方已经将房屋交给买房，并去房产交易中心办理了 ...
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信用”这一民法的“帝王”原则。和商品房买卖合同相比，最大的不同点就是上市出售时，应当补交国有土地使用权出让金或土地收益金，在其他方面没有很大的区别。 ------------------------------------------------ 本文作者：北京房产专业律师 王树德 办公地址：北京市 ...
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，虽以乙方名义办理，但是实际为甲方房产，甲方对此房产拥有绝对的所有权和使用权。 第五条：编号为（2010）120的商品房买卖合同由甲方保存。 第六条：乙方 按揭贷款相关事宜，并且提供相关资料；甲方承担按揭过程中所有手续的费用，所有有关房产和按揭的相应票据都归甲方。 第七条：房屋月供由甲方自银行通知第一 ...
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房产薄上是我太婆的名字，虽然离世十几年了，但是至今未更改名字，两间房一本房产薄（使用权）户口本两本，一本我母亲（我的户口不在里面，户口本上就我母亲一个人），一本我舅舅家，想问一下，如果母亲离世后，我是否对该使用权房有居住使用和继承权，是否可以买卖，谢谢...
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与业主在合同中约定其权利归属。 开发商与业主在商品房买卖合同中可以约定的主要内容是：屋顶、外墙面的使用权，小区、楼宇的命名申请权等；在业主公约中 内容如下： (1)律师首先应帮助买受人分析导致合同无效的原因及责任方，并判断是否可以采取补救措施，以使合同满足生效要件。若是因代理人没有代理权、超越代理权， ...
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按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。 ^ 31、土地使用权的出让是否必须采取拍卖和招标方式？ 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、 ；（6）房屋登记表、房产平面图二份；（7）契税完税或减免税凭证原件；（8）补交土地收益的证明。 69、存量房屋买卖，办理过户登记需要提交 ...
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