出让金后，业主就可以转让。既然转让都可以，为什么不可以租呢？因此，不宜说这种租赁一律无效。按照司法解释的规定，它是一个无效的租赁合同，是一个事实的租赁 继承。继承是一个人死亡后，他的财产由其继承人继承，继承人取得遗产的所有权。在房屋租赁合同中，转移的不是物权，而是租赁权。这就是当代民法物权债权化和债权 ...
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的，人民法院应予支持。其二，依据《房屋租赁合同司法解释》第24条的规定，出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙 民法典》第1098条第2款规定：对于第三人，优先购买权具有旨在保全因行使权利而发生的所有权转让请求权的预告登记的效力。因此，即使第三人已经取得租赁房屋 ...
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的，人民法院应予支持。其二，依据《房屋租赁合同司法解释》第24条的规定，出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙 民法典》第1098条第2款规定：对于第三人，优先购买权具有旨在保全因行使权利而发生的所有权转让请求权的预告登记的效力。因此，即使第三人已经取得租赁房屋 ...
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，意味着出租人可能不是房屋的所有权人，如果出租人最终被确认为房屋的所有权人，则房屋租赁合同有效;如果出租人最终被确认不是房屋的所有权人，则构成无权处分 房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; (三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的 ...
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月22日最高人民法院审判委员会第1469中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高 、对价受让且占有该财产，即使出让人无处分权，受让人仍可取得转让物的所有权。根据举重以明轻的民法解释原则，在第三人善意购买出租 ...
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证据。 1、原告所有的房屋产权证复印件2份，欲证明其对租赁标的物享有所有权的事实； 2、租赁合同1份，欲证明原、被告合意设立房屋租赁合同法律关系及约定相关权利义务的事实； 3、水电费单据4张，欲证明被告违约拖欠水电费（原告代为垫付）的事实; 4、转让协议1份，欲证明被告转租租赁物 ...
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让的财产是在建中的不动产工程项目，应当对该财产的建设审批手续与财产所有权人等状态充分注意，因其未尽到足够的注意和审查的义务，致使 损失的80%，计1175318元，三项共计8925671元，扣除兄弟公司代付的转让款1611964元，太原市永新房屋租赁有限公司共应支付原告7313707元，在本判决生效后 ...
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。被告林某。委托代理人吴某，上海市某律师事务所律师。原告江某诉被告林某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并于2008年3月18日追加 将坐落于水丰路某号建筑面积为93.1平方米的某副食品商场的房屋使用权、资产所有权转让给乙方。乙方应在本合同签订之日一次性支付人民币393,000元。该合同并 ...
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无协助办理产权过户手续的义务。综上所述，原、被告虽然签订了门面转让协议，但并不发生门面所有权的转移。同时，房屋所有权的登记转移，也必须是在有效的转让 十条的规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”被告彭小英应当 ...
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年9月14日去世）是胞兄弟关系，与被告陈尚德的父亲（已故）是同父异母的兄弟。陈卓荣与妻何秀琼（1976年11月5日去世）婚生有八个子女：长子 的上述宅地上施工建房，经本院多次制止，被告陈尚德仍继续施工。两被告进行房屋转让后，房屋的所有权未发生有任何变更登记。本案的争议焦点：1、陈瑞珍、陈海燕是否本案适 ...
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