购买了一套二手房，房屋原产权性质属于已购公房。（房产证上写的是 商品房） 原房主一直认为没有公共维修基金。 现在房本等都已办理完。 交易最后遇到，公共维修基金其原单位要求按照本次交易价2%从新缴纳，原维修基金退还原房主。 我不想缴纳，但是现在原单位不给过户维修基金和自来水的户名。 合同 ...
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将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任，原告不能在规定期间内取得房地产权属证书，双方同意被告按已付房价款的0.01%向 17日在XXXX苑物业公示栏张贴通知：要求业主领取《公共维修基金交款通知书》并到房管局指定银行缴纳维修基金，未缴纳将影响房产证的办理。上述事实，有原告提供 ...
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，并于收到上述全部楼款后7日内将该物业交于乙方使用。 5． 房屋公共维修基金随房产转移。 6 ． 如乙方未能履行本合同的条款,以致本合同未能顺利完成,则已 ，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 2． 在房产过户之前,甲乙双方如有违约,给对方造成的,以现价成交所带来的房价 ...
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元及房屋配套费、契税、维修基金等费用，其他以全某的名义向中国建设银行股份有限公司贷款70万元。上述房屋交付后，由云南某公司装修后用于公司不给，一直使用至今。 某和申某届时将房产证及土地证过户给云南某公司、费用由云南某公司承担。虽然后来全某将剩余房款归还银行，取出了房产证，但此行为不能改变房屋的权属。《 ...
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在实务操作中，房屋买卖都是先交付后办理过户手续，而且交付和办理过户手续之间需要一段时间。而买受人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，分析起来 规定的资料。如因没有通过综合验收而不能提供综合验收合格的证明。5.其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，没有将抵押权注销等情况，也会 ...
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购房定金，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。 第三条：证件过户时间 （1） 甲、乙双方约定_____年_____月_____日至_____年_____月_____ 付款。 （3）甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方通知甲方___日内办理，逾期不办理的，逾期之日始，按日向乙方承担房屋 ...
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款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收 的给付，以尽量降低风险；3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响 ...
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房屋配套费、契税、维修基金等费用，其他□以全某的名义向中国建设银行股份有限公司贷款70万元。上述房屋交付后，由云南某公司装修后用于公司不给，一直使用 没有给任何人造成了损失、双方协议以他人名额买房没有非法目的、更没有损害社会公共利益，虽然双方签订的协议有违《中国人民银行个人住房贷款管理办法》的规定，但 ...
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结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 二、房屋面积 (一)建筑面积 【房屋建筑面积】 所得房价款的帐面现存剩余总额。 【售房款累计使用】是指按规定提取公共维修基金、提取房管所转制资金、提取房管所转制资金、发放住房补贴的总数额。 【提取 ...
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到随房转移，即使房屋的产权变更登记手续已经办完，公共维修基金也不会自动转到买方名下，必须办理公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理 的违约责任而不顾，拿着购房人的房款挥霍一空然后卖了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保证买方没有风险。有了预告登记制度，这种情况就可以被杜绝。 3、 ...
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