国家统一调配使用、使用人支付租金为主要内容的城镇房屋产权制度及管理制度。公房，为“公有房屋”的简称，根据1990年《上海市城镇公有房屋管理条例》中的定义 在对“每百户城市居民家庭房屋产权构成”的统计中，2004年产权类别为租赁公房的数字为25.9；2005年为25.5；2006年为23.8；2007年 ...
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向法院提起行政诉讼，请求法院依法予以撤销。第三，原来的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住并交纳房租，按规定早就应当办理变更 变更。 那么变更申请人需要具备什么样的基本条件呢？根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍； ...
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是什么，这还要根据不同的情况提起不同的诉讼。《北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》（2003年11月27日京高法发[2003] 的，当事人可以向法院提起行政诉讼请求法院依法予以撤销；3、原承租人去世后公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住，因为没有拆迁补偿的问题一直没有办理 ...
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或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 3.公房使用权有偿转让的案例 原被告均系公共交通汽车二场职工，1991年11月共同分得 国家的收益转移给了房屋使用人，侵害了国家的权利。正因为如此，公房使用权的交易一直被视为“禁区”。 1994年建设部《城市公有房屋管理规定》第26 ...
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授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国家所有房屋, 其产权直接归国家所有。自管公房：是指由机关、企业或者事业单位享有产权并由其自身进行管理的房屋产 变更的承租人有争议，完全可以通过诉讼解决。 三: 拆迁补偿中的问题： 在前述公房的所有权性质及承租主体的复杂性的基础上，依据有关规定作出如下探讨： 1 ...
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款，因此其中250749.98元的利息损失是由于自身原因所致，责任不在公房处，故只应主张原告434595.4元的利息损失。依照《中华人民共和国民法 诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告重庆市市级机关公房管理处于本判决生效后立即支付原告重庆九龙坡无线电专用设备厂685345.38元及其中 ...
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文杰，上海市致真律师事务所律师。原告上海瑞馨休闲健身娱乐有限公司诉被告上海公房实业有限公司、上海珠江房地产发展有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2005年3月 在瑞馨公司尚未正式成立前作为承租人支付租金、与案外人签订转租协议以及与公房公司就原租赁合同签订《协议书》等并不能推翻当初签订《变更承租人协议书》 ...
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应将修缮及解危方案、经费预算报市房产管理局批准后实施，竣工后由市直管公房管理处组织工程验收和做好工程决算初审，并报市房产管理局审核。第六章档案资料 提退人员的补贴费以及归还改制成本等。第二十四条按房改政策出售的直管公房售房款实行财政专户存储管理；共用部位、共用设施设备维修资金按房改规定划入物业管理基金 ...
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，不得将承租房屋部分或全部转租给他人。第五章 修缮管理第十六条直管公房的修缮应当执行国家规范和标准。其中文物保护建筑应按文保单位相关规定执行，坚持 提退人员的补贴费以及归还改制成本等。第二十四条按房改政策出售的直管公房售房款实行财政专户存储管理；共用部位、共用设施设备维修资金按房改规定划入物业管理基金 ...
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户；（三）人均居住面积低于本市居民人均居住水平的。第九条无偿转让直管公房使用权的，由具备房地产评估资格的评估单位评估作价，作为当事人缴纳税费的依据。 调整使用证明向房屋经营管理单位提出书面调整申请。经审核同意后，新的直管公房承租人所在单位应按照物价部门核定的标准向房屋经营管理单位交纳置换服务费后，方可 ...
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