使用权具备独立的财产性质。正是基于此，笔者才会在前述案例中提出继承的思路。 三、公房使用权继承的政策与实践基础 近年来随着住房制度的全面施行，全国各地 公房可以转租，从而使承租人可以以租金差价的形式取得经济利益；房产的改革使得公房可以转让，从而使承租人可以以转让费的形式取得经济利益；房产改革中的货币 ...
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，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，不包括公房使用权，因此公房不能继承。 2、公房承租人死亡，公房如何处理？ 答：公房承租人死亡后，有资格继续承租该公房的人 承租人的，动迁补偿款归新的承租人；若尚未确定承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人”。 7、案例：韩某0等诉韩某3将原由父母承租的房屋使用权在 ...
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，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，不包括公房使用权，因此公房不能继承。 2、公房承租人死亡，公房如何处理？ 答：公房承租人死亡后，有资格继续承租该公房的人 承租人的，动迁补偿款归新的承租人；若尚未确定承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人”。 7、案例：韩某0等诉韩某3将原由父母承租的房屋使用权在 ...
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交纳一定量的租金。但从内容上看，公房使用权这一债权，其实已异化成了物权。因为公房的使用权是长期的，甚至可以继承，使用权人可以长久居住，实际上已拥有了占有权 的。至此，原、被告之间纠纷属于民事诉讼的范围。（本案案号为[2004]庐民二初字第342号）案例编写人：安徽省庐江县人民法院王红兵 【浏览 次】 ...
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判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 3.公房使用权有偿转让的案例 原被告均系公共交通汽车二场职工，1991年11月共同分得位于本 认为，公房使用权是物权化了的租赁权，公房的承租人不仅具有使用公房的权利，而且具有占有、收益的权利。首先，公房的使用权是长期的，甚至可以继承， ...
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安置补偿款，所以自己的姐妹所主张的继承标的并不存在。况且母亲承租的是公房，产权不属于个人，那么基于房屋租赁而产生的房屋使用权自然不能列入遗产，由公房拆迁而 居住。②此房的以后的进一步处理、转租按相关法律由5子女商定。如拆迁，根据相关法律案例，该房应视为爸爸的遗产，所得补偿款也应当作为遗产进行析产继承归 ...
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资金计算有明确的政策规定，所以售后公房的产权市场价值扣除购买售后公房产权投入的资金，即可视为公房使用权的价值。以公房使用权价值作为计算依据，即可确定未 《上海通史》第十三卷，上海人民出版社出版，第387页。[9] 上海市第二中级人民法院编：《婚姻家庭案例精选》，上海人民出版社2006年版，第148页。...
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，而是赋予了新婚姻法溯及力，新婚姻法实施10年了，但这样的案例仍然很多，如果再涉及继承关系，就更复杂了，甚至出现截然不同的判决，法律上适用正确，但 的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时， ...
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一、 案例张明和张燕系同胞兄妹关系。二人婚前均同父母住在母亲承租的公房中。张明婚后即另买房居住，张燕仍和父母在一起居住。后父母相继 权能否继承的问题。公房承租权之所以涉及到继承的问题，主要在于公房承租权是一种特殊的承租权，或者说是一种特殊的房屋使用权。该种承租权不仅租金便宜，且原则上没有期限限制（包括 ...
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，王先生找到了律师求助。审判结果：刘女士将王先生诉至法院要求继承王先生父亲承租的公房，北京市朝阳区人民法院依法不予受理。律师剖析：靳律师需要指出，本案中王 两间公房系单位拥有产权的房屋，该类房屋属于自管公房。对于此种使用权的房子，能否作为遗产处理，目前尚存在争议。如果刘女士起诉到法院，要求直接把承租的 ...
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