所得之安置房取得时，王安明早已去世，故该房屋不是王安明的遗产，不能适用遗产的相关法律法规予以处理。王安明在世时与原告杨合碧共同居住在重钢的公房， 该公房户主的申请，并同时支付了杨合碧5000元，因此该公房产权发生变更了。这就涉及公房承租权是否可继承的问题。公房承租权转让与继承是两个独立的问题，公房作为 ...
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所得之安置房取得时，王安明早已去世，故该房屋不是王安明的遗产，不能适用遗产的相关法律法规予以处理。王安明在世时与原告杨合碧共同居住在重钢的公房， 该公房户主的申请，并同时支付了杨合碧5000元，因此该公房产权发生变更了。这就涉及公房承租权是否可继承的问题。公房承租权转让与继承是两个独立的问题，公房作为 ...
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司法解释，对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。该司法解释认为，在以下九种情况中夫妻双方均有权承租：1、婚前由一方承租的公房， 本单位职工的”笔者认为，由于这一情况的发生只涉及到双方身份关系的变更，因此，不影响公房承租权的归属，承租权仍归该一方享有，另一方无权分割。 “3、一方 ...
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两间房屋性质上属于承租的公房，老王作为承租人，其对两间公房享有居住使用的权利，其应按照单位的规定按时交纳租金、水、电等相关费用。本案中，所 ，此类房屋一般在承租人去世之后，单位并不会收回房屋，而是由承租人的家庭成员继续居住或变更承租人至符合条件的家庭成员名下。依据《北京市公有住宅租赁合同》第7条规定： ...
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公房经营管理单位办理承租人变更。随着现在北京城市建设的迅速发展，以前承租的公房很多都面临拆迁的问题，而根据北京市相关规定，承租公房被拆迁的，承租人可以得到一笔 。2、协议本身有效，但漏洞百出、后患无穷。这种情况也很多。当事人不懂得用法律的语言来表达意思，词语模糊、表意不清，很多重要问题没有约定。3、 ...
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【律师观点】 根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足的基本条件是：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人 死亡时有其他住房，理由是付某当时系未成年人，其有无住房应当视其法定监护人的住房情况决定。鉴于《北京市公有住房租赁合同》及其它配套规范性文件未对“有无 ...
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直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，由于双方法律地位平等，应作为民事案件立案受理。 直管公房 找不到相关的法律依据，因此，笔者认为其应当是政府授权的组织，代表政府行驶行政职权，故在此类诉讼中，应以政府作为被告。 还有些公房承租问题无法 ...
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转让合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。因此，如果受让人仅要求转让人按合同约定 （1）原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； （2）原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已 ...
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转让合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。因此，如果受让人仅要求转让人按合同约定 ：（1）原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的；（2）原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已 ...
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签名，骗过房管所，变更自己为公房承租人。针对这种情况，其他家庭成员起诉到法院要求撤销该变更的，法院一般会支持。 【案例分析】 承租权被侄女继承 姐弟 。 二中院经审理认为，审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予维持。依据上海市相关规定，承租人的人选首先应当由出租人选定，当事人对出租人指定 ...
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