被告双方均未提起上诉，现一审判决已生效。 评析 本案涉及公有住房承租权能否继承的问题。公有住房承租权是我国计划经济的产物，也是我国长期以来实行住房福利化的结果， 。公有住房拆迁时，其承租人是符合补偿标准的。这也承认了公房承租权具体财产性，而可继承是财产性的重要表现。 本案案号：（2014）南法民初字第 ...
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能否继承，即遗产范围的确定以及承租权 能否继承的问题。 首先，公房不属于公民死后遗产的范围。继承是指继承按照法律规定继承死者生前个人所有的合法财产。我国《 的房屋租赁合同订于王某 ―家搬进赵某租赁的房屋共同居住之前，当时赵某承租房屋 是为了自用，而不是供全体家庭成员居住，因此属于单个公 民享有承租权 ...
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交。（奶奶已过世3年） （奶奶过世前和刚过世时，大家都无意跟父亲争公房承租权，最近提变更承租人，又没有直接回应，“只说先住着吧”） 现在想将承租人改为 申请过户。 （这两个有些矛盾，2004年的天津市公有住房变更承租人管理办法 中对于继承承租权的条件还有两个1有公房户口内，2同原承租人同住两年以上）...
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２８２５０元。 评析 本案主要争议焦点在于公房使用权能否作为遗产继承。目前对公房使用权能否继承问题主要有三种观点：一是依据继承法，继承是死者生前的财产（权利和 制度的产物，实际上可以说是一种特殊的租赁权（对使用人来说是承租权），但是这种公房租赁权与传统民法上的私人所有权基础上的租赁权是不同的，按照与之 ...
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我外公外婆生有两女一男，我母亲为大女儿。外公外婆与我舅舅（小儿子）住在一套三居室公房里，户主为我外公，外公外婆与我舅舅的一家三口的共5人的户口落在这套公房处。 ，或者将这套房子作价，要求我舅舅支付三分之一的房款？（我家在这间房子与外公外婆共同生活时间超过5年）我舅舅有权擅自打开房门将我家的东西搬出吗？...
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实践中很容易引起纷争，当然也很容易混淆概念。界定公房承租权能否继承关键在于界定公房承租权的法律性质。公房承租权的承租人与房屋所有权人之间的法律关系实质上仍然是 利益也不属张明父母所享有，张明当然无权主张分配。根据以上分析，在界定公房拆迁后所得拆迁利益（含拆迁款和拆迁安置房屋）是否属遗产，首先要界定房屋 ...
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上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。 1.公房继承中的法律问题关于公产房能否继承的问题，实践中争议很大，众说纷纭，各执己见，很难统一 的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； （3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； （4）婚后一方或双方申请取得公房承租权 ...
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一定范围内的占有、使用、收益的权利。对于我国公有住房租赁权的法律性质及能否继承，理论与实务界存在债权说、物权说、物权化债权说等多种学说 立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的1人或者数人继承。 【参考文献】 {1}周宏伟公房承租权继承模式探究[D]上海交通大学，1999. {2}天津市高级人民法院课题组． ...
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过，不应在本案中一并处理。根据城市公有住房管理规定及继承法相关规定，公房承租权在我国不作为继承标的，原承租人死亡或迁出时，由该房具有同一户籍、共同 房屋拆迁货币补偿款的，法院在审理时，可不考虑分割后各当事人所得的补偿款能否在市场购得房屋；当事人对公有居住房屋拆迁货币补偿款应予以购房还是予以分割，意见 ...
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并不是租赁双方协商的，而是执行政府主管部门公布的标准租金[vii]。还有一部分原公房承租人并未与私房所有权人签定书面合同，有的甚至没有向私房所有权人缴纳租金， 人的居住利益。在住房租赁中，承租人取得的只是房屋使用权，原则上其承租权不得继承。承租人死亡后，生前未与其共同生活的亲属或者法定继承人，如果确需 ...
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