〔内容摘要〕近年来，国家住房改革产生了变化，公有住房承租使用权纠纷增多，本交通查时公有住房使用权性质的理论探讨，对公有住房使用权的性质进行了界定，从而 ，可视为有居住权。对这个问题，笔者认为，应根据实际情况来确定争议的公房使用权是否已经演变为了家庭共有财产。共有的产生通常是基于当事人的意思表示和法律的 ...
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必须买全部46.19平米的面积,因为这个房子现在是我的名字而我没有交纳扩大面积款,还说如果原房主买这个房子的话才只需要买原来那14.41平米的公有面积,因为更名了我不享受原房主交给他们那2W多元的扩大面积的房产权,我想问问老师们这样的说法是否合理,我怎么总感觉他们有点诈骗的嫌疑呢!谢谢!...
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被告共同委托代理人周经武，上海海汇律师事务所律师。原告朱某某与被告王某某公有住房居住使用权纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。诉讼中，朱 房屋现由朱某某父母居住；在本院认为部分就涉案房屋的表述为“对以被告名义承租的公房，因该房还涉及他人利益，本案中不作处理，其居住使用状况可维持 ...
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可以继续履行租赁合同[9]。 《条例》颁行后，上海市房屋土地资源管理局（现上海市住房保障与房屋管理局）出台了旨在贯彻《条例》的一系列规范性文件。其中，《 [4]例如，《北京市国土资源和房屋管理局关于开展直管公有住房使用权试点工作的通知》规定：公房承租人将其所承租的公房转租给他人使用的，应当向原出租人 ...
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结构,产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复;(五)承租人拖欠房屋租金;(六)转让成套住房中的一部分;(七)同户居住的其他成年使用人(含临时出国、参军、在大中专院校 并租(住)的,另一户或同户其他使用人有优先受让权和优先承租权。七、公有住房使用权有偿转让转租时,由市房管部门按成交价格20%的标准向 ...
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离婚协议书和离婚证（原件及复印件）。第七条 公有住房承租人为改善居住条件，已购买其他住房，需要转让公有住房使用权的，在征得同户籍共同生活的家庭成员同意后 承租人同户籍共同生活两年以上的子女、父母两年内（以发票日期为准）购买其他住房的有效证明（原件及复印件）。购买商品房的，提供经备案的《商品房买卖合同》 ...
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居住条件、盘活存量房地产、促进商品房销售、保障房地产市场的健康发展，根据《城市公有房屋管理规定》，借鉴外省市经验，结合我市实际，制定本规定。 第二条 有偿转让费和手续费不得冲抵购房资金。 第十三条 任何人不得擅自将自己承租的公有住房使用权转让给他人，违者买卖合同无效，同时没收其非法所得，并对卖方处以 ...
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，可视为有居住权。对这个问题，笔者认为，应根据实际情况来确定争议的公房使用权是否已经演变为了家庭共有财产。共有的产生通常是基于当事人的意思表示和法律的直接 分劈问题，应根据公平原则，结合使用权房屋的来源情况，由法院酌情处理。 实践中还有一种情况，公有住房动迁期间，原承租代表人死亡，与其共同居住的子女以 ...
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至今尚不明朗。各地公有住房使用权交易主要有四种模式：第一，公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权；公房承租权互换限于使用权和使用权之间，公房承租人 。在租赁期限内，原租赁合同继续有效。转租双方可协商议定转租租金。公房使用权交易，应当签订书面协议，协议签订后双方持相关材料到房屋所在地直管公房经营 ...
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、自愿有偿、诚实信用、依法转让的原则进行。第四条市房地产管理局是直管公有住房使用权有偿转让的主管机关。武汉市房屋调换站按市房地产管理局划定的职权范围负责全市直管 工作。第五条有下列情况之一者，经审批，承租人可以将自己承租使用的直管公有住房使用权实行有偿转让：（一）为购买商品房而筹措资金；（二）为购买 ...
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