向文娟于1998年结婚，婚后共同居住在由重庆第三棉纺织厂福利分配给李峰的公有住房。2008年李峰去世，向文娟继续独自在诉争房屋内居住生活并负担 生效。 评析 本案涉及公有住房承租权能否继承的问题。公有住房承租权是我国计划经济的产物，也是我国长期以来实行住房福利化的结果，公有住房的承租权与传统民法上私人 ...
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的价值。但由于现行调整公有住房的相关法律制度的不完善，围绕公有住房租赁权也产生了一系列有争议的法律问题。其中，公有住房租赁权能否继承即是一个亟待解决的 居住人享有优先继承权、继承人不具备承租公有住房资格时的处理，承租公有住房的继承人对其他继承人的经济补偿等问题上与遗嘱继承类似，可以参照上文有关分析， ...
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所有权的共有法律关系。然而，从许多地方规章和政策对公有住房的规定来看，许多功能和属性有别于共有权的法律特征和效果。首先，公房使用权人对房屋有占有、 更名过户手续，应由出卖人承担违约责任。 （二）、关于公房使用权能否继承问题 公房使用权能否继承问题，传统的观点认为，按照继承法，遗产是公民死亡时遗留的个人 ...
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所有权的共有法律关系。然而，从许多地方规章和政策对公有住房的规定来看，许多功能和属性有别于共有权的法律特征和效果。首先，公房使用权人对房屋有占有、 由出卖人承担违约责任。 ２、公房使用权能否继承问题 对于这个问题，传统的观点认为，按照继承法，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，而公房并非死者个人财产， ...
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同住在该房屋内。1992年3月，父亲去世。1997年12月公房进行住房改革，将自管公有住房出售。原、被告双方的母亲向工厂购买了所住房屋70%的产权。 的员工，该职工应享有永久廉价的承租权而间接享有经济利益。三、那么剩下的30%的产权份额是否纳入遗产范围呢？根据我国继承法的规定，财产性权利是判断遗产是否 ...
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同住在该房屋内。1992年3月，父亲去世。1997年12月公房进行住房改革，将自管公有住房出售。原、被告双方的母亲向工厂购买了所住房屋70%的产权。 的员工，该职工应享有永久廉价的承租权而间接享有经济利益。三、那么剩下的30%的产权份额是否纳入遗产范围呢？根据我国继承法的规定，财产性权利是判断遗产是否 ...
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评析 本案主要争议焦点在于公房使用权能否作为遗产继承。目前对公房使用权能否继承问题主要有三种观点：一是依据继承法，继承是死者生前的财产（权利和义务）依法 安置都使得公房使用权产生了私有财产的性质；而通过转让取得的公房（承租权）本身就含有承租人的私有货币财产。此外，房产的改革中公房买断中按照工龄予以折 ...
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我父亲生前留下一套其从天津某房管站承租的公有住房（直管公房），问我和母亲能否继承父亲的此套房产？ 所谓公有住房，是我国特殊体制下遗留下来的历史 的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的个人合法财产，对于公有住房而言，因承租人只有承租权，没有所有权，所以公民生前留有的公有住房并不在遗产范围之内，依法不能被 ...
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情况，户口内没有其它人，只有父母两人。 1是否要奶奶其他子女共同签订的同意过户协议公证书？ 2能否直接不提出奶奶还有其它子女。（就是提出父亲为唯一的儿子 一致意见后方可申请过户。 （这两个有些矛盾，2004年的天津市公有住房变更承租人管理办法 中对于继承承租权的条件还有两个1有公房户口内，2同原承租人 ...
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，可我方当事人认为不予认可，后，林某的哥哥将我方当事人诉至法院。 我方认为，本案主要涉及的问题是公有住房的拆迁补偿款能否作为遗产，因此，这就需要解决公有 是因为其没有认识到对公有住房的拆迁补偿款与享有产权的私房的拆迁补偿款的不同。对于公有住房来说，一般情况下其承租权不能为继承人所继承，因此基于该公有 ...
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