老人年迈，膝下一子两女，儿子与老人的户口同属在同一公有住房，两个女儿各有住房。 儿子常年不在国内，老人可否变更继承人？如果可以变更继承人，请问如何办理相关手续，请具体示下。...
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我与父母一直居住在一套公有住房内，该房户口内无其他人。该房原承租人为我母亲，我母亲去世后（父亲健在），我为该房的承租人，2011，我将此房转让，购买其它住房。我哥哥听到消息后，找到我，要求分得售房款的50%，请问律师，我该不该分给他这部分钱。急切地盼望您的答复，多谢了！...
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可以继续履行租赁合同[9]。 《条例》颁行后，上海市房屋土地资源管理局（现上海市住房保障与房屋管理局）出台了旨在贯彻《条例》的一系列规范性文件。其中，《 法规等规范性文件加以规范。 从司法层面看，在法律、行政法规等未对公有住房租赁权继承进行规定的情况下，人民法院可以通过颁布司法解释、指导意见等司法文件 ...
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公有住房使用权的性质进行了界定，从而提出了公有住房使用权转让合同的效力问题，继承问题以及家庭成员之间故使用权争问题的体处理的理论意见。 〔关健词〕公有 租金并非所有权经济效益的体现，不能与房屋租金和土地的绝对地租及级差地租相称，公有房屋使用权已相对独立于国家所有权，成为一种独立的物权，但这种权利毕竟是 ...
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多因素密切相关，由此建立起的职工与单位或者国家房产管理部门之间的房屋承租关系，住房所有权归单位所有，职工低租金使用。这种公房使用权与现在我国正在实行的对社会最低 实践中还有一种情况，公有住房动迁期间，原承租代表人死亡，与其共同居住的子女以其自己名义取得回迁房产权或货币安置款，而引起的继承和析产问题。 ...
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政策的通知》（财税字210号），财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字278号）以及自治区人民政府《关于印发的 通过住房市场解决。（二）个人出售、交换、赠与、继承已购公有住房时，原产权单位缴纳的共用部位、共用设施维修基金，随房屋产权转移使用；个人缴交的 ...
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交纳应分摊的共用建筑面积价款；(三)出售、交换、出租、继承、赠与拥有部分产权的已购公有住房，必须按上市当年当地测定的成本价补足房价款，过渡为拥有 不能上市交易：(一)以低于房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的；(二)住房面积超过自治区规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照 ...
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住房市场解决。(二)个人出售、交换、赠与、继承已购公有住房时，原产权单位缴纳的共用部位、共用设施维修基金，随房屋产权转移使用；个人缴交的住房 他有关证明材料，经审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。(六)跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金的个人，应向纳税保证金缴纳地的地方税务局申请退还纳税保证金 ...
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应分摊的共用建筑面积价款；（三）出售、交换、出租、继承、赠与拥有部分产权的已购公有住房，必须按上市当年当地测定的成本价补足房价款，过渡为拥有住房 住房原产权单位的财务隶属关系和财政体制，分别上交中央财政和地方财政，专项用于住房补贴；返还给企业和事业单位的相当于土地出让金的价款和所得收益，分别纳入企业 ...
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第三条 本办法所称上市交易是指个人将已购公有住房和经济适用住房依法首次进入市场买卖、交换、赠与、继承、抵押、租赁等行为。第四条 个人已购公有 出售的；(四)巳抵押且未经抵押权人书面同意交易的；(五)上市交易后形成新的住房困难的；(六)擅自改变房屋使用权性质的；(七)依法查封、扣押、产权受到限制的或者 ...
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