。当房子盖起来之后，开发商履行了合同上的交房义务，买房人因此取得房屋的使用权，开发商履行合同上的移转标的物所有权的义务，即办理产权过户登记，买房人 公司替企业支付购买设备的价款。签订了租赁合同再签订买卖合同，供货商从租赁公司得到价款后就向企业交货。这个企业只得到设备的使用权，设备的所有权已经转让给租赁 ...
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的，都是政府给城镇住房极端困难户的优惠，因此价格很低，原因是这些房屋土地使用权是划拨的，而不是有偿出让。目前，公有住房、廉租住房和经济实用房以及 在出租前已设立抵押权，抵押权人实现抵押权，买卖不破租赁原则不能对抗抵押权的实现，抵押权人实现抵押权，可以买到租赁房屋的所有权，并且实际占有，解除原来的租赁 ...
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居住者之间有某种法律无法明确、或者不必要明确的关系，而居住者没有房子住时，就必须由房屋的使用权人提供其住房。比如，现在我国的法律不认为外甥和舅舅之间的关系是 自己占有的财产就是公法法人所有权。我们可以想一想，邵逸夫先生给国内很多大学捐赠了图书馆以及教学设施，那么他是捐献给国家的吗？不是，他是捐献给大学 ...
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居住者之间有某种法律无法明确、或者不必要明确的关系，而居住者没有房子住时，就必须由房屋的使用权人提供其住房。比如，现在我国的法律不认为外甥和舅舅之间的关系是 自己占有的财产就是公法法人所有权。我们可以想一想，邵逸夫先生给国内很多大学捐赠了图书馆以及教学设施，那么他是捐献给国家的吗？不是，他是捐献给大学 ...
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他们没有考虑到，在中国，土地是公有的，如果要租赁土地，不是跟土地所有权人打交道，而是土地的使用权人。而根据《物权法》第126条和国务院《城镇国有 ，私法保护并不排斥公法救济，真正经济上弱势的欲承租人可以通过行政受益请求权向国家取得房屋等作为基本生存保障的物之租赁。 【作者简介】 温世扬，武汉大学法学院 ...
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实际经营的土地位置、面积都不需变动。土地使用权可以是现行的30或50年不变，到期如何延长、调整，完全由中央政府单独决定，并由其单独实施。[103]这种制度 ，“用于建设工厂、私人别墅。耕地基本卖完后，小学操场也被出售给私人修建房屋。”参照邓大才，前揭注37，页36。[108]例如南方某省1992年至 ...
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最高人民法院 1993年12月5日 56 关于房地产租赁行为征收营业税问题的批复 国家税务总局 1997年10月24日 综观上述法律文件，可以归纳出1949年以来中国大陆典权制度的 ，罗超华与王辉明家于1956年所立的典当契约，在当时是合法的。罗对原房屋宅基地合法的使用权应受法律保护。承典人在承典的 ...
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所有权的分际问题。但其它多数规定就未必如此，比如第一百四十三条规定建筑房屋不得妨碍相邻方房屋的通风和采光，既无涉公益和人权，解释上应该只是权限规范（「无权」） 条明文排除矿产、公有物、公用物作为交易客体，第八十七、八十八条规定土地所有权的主体为国家和人民集体，第二百四十五条限制农地使用权的主体，第三百 ...
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七条不相符吗？ 第七条 公有住房承租人为改善居住条件，已购买其他住房，需要转让公有住房使用权的，在征得同户籍共同生活的家庭成员同意后，可以申请公有 商品房的，提供经备案的《商品房买卖合同》和契税发票;购买二手私产房的，提供《房屋所有权证》和契税发票;购买公有住房使用权的，提供《公有住房租赁合同》和置换 ...
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土地使用证之日算起，只不过在房屋买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者，如果开发商在4年前就取得了土地证，那么这套房屋的土地使用时间就是从四年前开始 土地使用年限。一个房地产项目整个开发流程下来，即使一切顺利也往往需要两三年时间，可以说，实际使用年限比法定最高年限少5年之内，都可视之为正常情况。 ...
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