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。根据近年来的审判实践和我院的审理状况大致总结为以下几种情形。第一种情形:婚前一方个人出资,按揭购买,婚后共同还贷离婚时已取得房屋产权证的。房屋是婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为 ...
//www.110.com/ziliao/article-464586.html -了解详情
登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿款的计算方式 。原告还主张有个人婚前财产67449元收入,包括:婚后归还的婚前债权15000元以及房补、奖金、存款、华苑卖房款余款等。被告称婚后归还的借款15000元 ...
//www.110.com/ziliao/article-509467.html -了解详情
A房理应享有权益。原告购买B房房款中,包含A房的夫妻共同还贷以及共同还贷增值部分。现双方同意将B房做价300万元本院予以确认,离 ,其中张海出资部分为900000-24000=876000万元,占全部首付款的97.3%,夫妻共同财产关联部分为48000万元,占全部首付款的2.7%。在分割本案系争房产 ...
//www.110.com/ziliao/article-207502.html -了解详情
权属不发生任何物权变动,登记人仍然是法定的唯一的所有权人。 在我国法定夫妻共同财产制度下,“一方的婚前财产为夫妻一方的财产”。一方婚前财产的所有权不因婚姻 形态时,应充分考虑非产权方在共同还贷以及日常维持、经营中的贡献,予以公平合理的补偿。 三、离婚时对房屋增值部分的分割 (一)非产权方参与分割之正当 ...
//www.110.com/ziliao/article-483720.html -了解详情
常碰到的难点,首先是一方婚前贷款买房、夫妻婚后共同还贷的处理。 婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷部分以及增值部分,离婚时应根据 《婚姻法》第三十九条 请求赔偿损失的,人民法院应予支持。 第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时 ...
//www.110.com/ziliao/article-348858.html -了解详情
律师分析 本案中,争议的主要焦点有三个。一、一方婚前购买按揭房,婚后夫妻双方共同还贷,该房产是婚前个人财产,还是婚后夫妻共有财产;二、夫妻关系存续期间, ,我们建议:为了防止您遇到类似问题,请您在结婚前,做好双方关于按揭房所有权以及增值部分如何分割的约定,以尽可能最大限度地保护您的合法权益。 徐涛律师 ...
//www.110.com/ziliao/article-352205.html -了解详情
办理还贷手续时两人一起去办的,叫夫妻共同还贷吗? 律师回复: 属于夫妻共同还贷,但是如果离婚的,你不能要求分割房产。 为什么这种情况不能分割房产?? 律师回复: 你们这样的情况,房产属于男方个人财产,若离婚,你方可以主张婚后分割共同还贷部分以及增值部分。 那要怎么样才能把这房产属于两个人的共同 ...
//www.110.com/ask/question-1445733.html -了解详情
贷款的一方——并没有违背房屋所有权方面的法律规定;婚后共同还贷的贷款、以及房屋在婚后的全部增值部分,按照夫妻共有财产平均分割,由拥有房屋的一方按照 所有权人对自己财产的处分。 基于笔者对个人“婚前财产”的辨证唯物主义的认识,以及所有权权能、所有权法律法规规定的认识,笔者认为,选择了法定财产制约束夫妻 ...
//www.110.com/ziliao/article-352174.html -了解详情
某认为,该房产实在婚后取得房产证,且双方婚后进行了装修和共同还贷,因此,该房产及其增值部分应按夫妻共同财产予以分割。而王某则认为,他既然享有该房屋 一部分资金被购房一方占用,直接导致了另一方在婚姻存续期间的投资机会、投资规模以及生活品质受到一定的限制和影响。因此,如果这一部分房屋增加值也列入个人财产归 ...
//www.110.com/ziliao/article-327572.html -了解详情
请求撤销原审该项判决,依法改判由王明坤向庄佃芝补偿共同还贷的一半32193元以及房屋增值款249246元。 日照市中级人民法院认为,一审判决符合《婚姻法司法解释三 应当将婚姻关系存续期间所偿还的贷款数额的一半,补偿给对方。 对于房产的增值部分可获得多少补偿,可根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所 ...
//www.110.com/ziliao/article-381347.html -了解详情
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