的共同管理、使用、维修以及避免损害共有物和各种纠纷而做出的。[8]不过，应看到的是，通过原共同共有人优先购买权的行使，让原本属于一个整体或者 核发房屋所有权证行政附带民事诉讼案(CLI. C. 239783)中，法院认为：原告袁雅琴与第三人(附带民事诉讼被告)谢其英居住于同一幢系争房屋，该房原为袁尚滨 ...
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更有优先购买权，法律没有相关规定。一种观点认为由拟出让人决定谁更有优先购买权。理由是为减少不必要的纠纷，充分尊重出让人的所有权，应该由出让人自己决定。 人针对不需登记的动产，在市场流通中的再重新取得也并非难事。因此，共有人优先购买权应让位于第三人的善意取得。但是针对需登记的动产和不动产。共有人较之于对 ...
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认为，以上两种意见均有合理之处。拍卖确属买卖行为，既如此就无法排除共有人优先购买权的适用。但拍卖又不同于一般形式的买卖，如在拍卖成交后仍允许共有人 共同行使和按份额行使的方法虽然体现了各优先购买权人优先购买权的平等性，但交易成本过高，且易引发纠纷。同时，由于优先购买权人在收到份额转让通知后的合理期限内 ...
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买受人。）。但它仅适用于拍卖中共有人之间优先购买权的冲突。此方法虽简单易行，能迅速解决纠纷，但结果的合理性仍值得怀疑。 此外，有学者认为在实践 Z]．黄道秀，译．北京：北京大学出版社，2007。 [19]张礼洪．按份共有人优先购买权之实现《物权法》第101条的法解释和适用[J]．法学，2009，(5) ...
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：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 权利，再考虑承租人的权利。但是，如果房屋共有人居住的房屋比较宽裕，而承租人住房困难，也可照顾承租人的优先购买权。优先购买权纠纷的诉讼程序处理优先 ...
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：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 权利，再考虑承租人的权利。但是，如果房屋共有人居住的房屋比较宽裕，而承租人住房困难，也可照顾承租人的优先购买权。优先购买权纠纷的诉讼程序处理优先 ...
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朝阳代廖振钢偿还借款500 000元，其余欠款由廖振钢负责偿还）。共有人蔡龙伟知情后于2008 年12 月18 日向衡阳市人民政府申请行政复议，请求撤销 衡市晖证字第0392 号、第0396 号公证书已被撤销。原告起诉的优先购买权纠纷是衡阳市珠晖区人民法院执行裁定以前（即2010年2 月24 日以前） ...
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傅庆明。被上诉人（原审被告）傅生财。委托代理人王明生。上诉人傅庆明与被上诉人傅生财优先购买权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉 规定而产生。《中华人民共和国合同法》第二百三十条、《民法通则》第七十八条的规定，房屋的优先购买权只能基于共有关系或房屋租赁关系而产生，是原共有人与 ...
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）、冉秀伟、王伟优先购买权纠纷一案，重庆市黔江区人民法院于2009年5月27日作出（2008）黔法民初字第1540民事判决。上诉人张兰英不服一审判决， 伟及其妻子范容声明，因自己未履行转让价款给付义务，所以对双方共有的房屋所有权和土地使用权不享有共有权，由冉秀伟独自享有，并声明由冉秀伟将房屋所有权证和 ...
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）、冉秀伟、王伟优先购买权纠纷一案，重庆市黔江区人民法院于2009年5月27日作出（2008）黔法民初字第1539民事判决。上诉人何祖堂不服一审判决， 伟及其妻子范容声明，因自己未履行转让价款给付义务，所以对双方共有的房屋所有权和土地使用权不享有共有权，由冉秀伟独自享有，并声明由冉秀伟将房屋所有权证和 ...
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