买受人不能主张其有优先权，应当按照债权平等原则，每一个债权都是平等的，只能由出卖人决定卖给哪一方{4}。 对于后一种原则，很多人不同意，认为一定要 手续的。这是规定了四种对抗承租人优先购买权的法定事由。 1．房屋共有人行使优先购买权 共有人优先购买权优先于承租人优先购买权，这是基于物权优先于债权的规则 ...
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该房屋是否须经过继承人的同意？9、 出卖人隐瞒房屋已经抵押给他人的怎么办？10、出卖人一房二卖怎么办？11、支付了定金和购房款又怕房主不配合过户怎么办？12 纠纷应该到哪个法院起诉？10、房屋相邻权纠纷应该到哪个法院起诉？11、房屋担保合同纠纷应该到哪个法院起诉？12、只有一套房产，法院能拍卖执行吗？...
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于接到通知后，逾期未表示者，其优先权视为放弃，执行法院得交由拍定人承买。[41]但也有不同看法拍卖虽然属于买卖的一种方式，但毕竟法律设有特别规定；它 会迎刃而解。依然保护承租人优先购买权第三人同意购买楼房除该承租房屋以外的所有部分，满足承租人优先购买权，自然皆大欢喜；第三人不愿作此分割的，所有人出卖整 ...
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于接到通知后，逾期未表示者，其优先权视为放弃，执行法院得交由拍定人承买。[41]但也有不同看法拍卖虽然属于买卖的一种方式，但毕竟法律设有特别规定；它 会迎刃而解。依然保护承租人优先购买权第三人同意购买楼房除该承租房屋以外的所有部分，满足承租人优先购买权，自然皆大欢喜；第三人不愿作此分割的，所有人出卖整 ...
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中作为证据，如果说登记机构设在县级法院，登记簿摆在县级法院，审判庭要调取证据就非常方便，就会方便诉讼，方便当事人。有的同志不同意这个方案，建议在县级司法局设 ，开发商要把这套房子再卖给其他任何人，都不发生物权效力。所谓不发生物权效力，就是说买房人不可能取得房屋所有权。例如开发商把已经出卖给张三的房屋， ...
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但该房屋尚有333000元银行按揭贷款未还。B、A共有的债务为：一、共有房屋评估费11000元，该款由A预先支付；二、欠B父亲5万元借款。本市建邺 二、在上述房价区间任意一方均有权要求出售房屋，若另一方不同意配合办理相关手续，则要求出售方可以直接申请法院强制拍卖。 三、双方无其它纠纷。 四、案件受理费 ...
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人敢砸我的门往我家跑吗？一般人不敢！物权的这个排他性着重排除的是国家的干涉，首先是警察。警察代表国家，代表公权力。警察要进入我们的房屋，他当然会有理由，例如 的排他性，你不能进去，你要进去就得征得他的同意，他不同意，你就不能往里闯，否则你就是违法。我们看国外电视剧，警察要进别人的房子，就在门口大声喊我 ...
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已经发生效力，但是有一个限制，就是在完成登记或者交付之前，所有权人不能进行处分。例如，李四因法院判决而取得争议房屋的所有权，或者因继承而取得遗产房屋的所有权 。对双职工来说，通常是由男方单位分配住房。双职工夫妻离婚时，男方的单位一般都不同意将该住房全部判归女方或者将住房的一半判归女方。因为住房是公房， ...
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同意利用的装饰装修，基于不当得利对承租人进行补偿；不同意利用的，装饰装修的现值损失作为无效合同的损失，由双方按照过错承担；合同解除，由导致合同解除 依照抵押权与承租人优先购买权立法目的不同，规定出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，或者拍卖房屋时，依法保护承租人的优先购买权。出租人以其他方式 ...
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财产，现在他老婆不同意卖房了，并且要求以房屋所有人没有都签名为由，取消合同的执行。陈小姐想到房主一定是打的这样的如意算盘：昨天江北土地拍卖，拍出了 损失的30%的，法院可以应当事人请求予以适当减少。如果李先生与陈小姐在办理完结房屋所有权变更登记后，李太太提出李先生未经其同意擅自处分夫妻共有财产，要求对 ...
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