停车位归全体业主共有。 二、目前国内关于住宅小区停车位所有权、使用权所产生的纠纷与问题 在司法实践中有关车位所有权和使用权的纠纷，主要有以下几种： （ 物权法》和相关司法解释首先满足业主的需要的价值取向，平衡利益，彻底解决停车位归属这个硬骨头，必须进一步解释，限制开发商的所有权权利，以预防问题和不公的 ...
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区分所有权建筑物的类型。我们在这里研究的住宅小区停车位（库）的权利，就是建筑物区分所有权的一种。 三、关于停车位（库）权利归属的司法实践 本文以我国 记载："使用权面积"和"其中分摊面积"都是7697.6平方米。开发商在销售时曾承诺：小区配建地下车库供业主停车。但业主们入住后却发现只有购买车位才能取得 ...
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成为一部具有普遍约束力的基本法律，进而统一解决全国范围内的物权方面的争议（包括住宅小区停车位（库）权属争议）。 我国2007年10月1日实施的《物权法》第74 ，谁收益的原则，但是，目前在消费者或投资者之中有几种不同关于投资者的理解。第一种人认为是住宅小区的开发商，第二种人认为是全体业主，第三种人认为 ...
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成为一部具有普遍约束力的基本法律，进而统一解决全国范围内的物权方面的争议（包括住宅小区停车位（库）权属争议）。 我国2007年10月1日实施的《物权法》第74 ，谁收益的原则，但是，目前在消费者或投资者之中有几种不同关于投资者的理解。第一种人认为是住宅小区的开发商，第二种人认为是全体业主，第三种人认为 ...
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究竟属于业主共有，还是开发商所有，或者其他法律主体所有，这就需要从分析住宅小区停车位的法律属性入手。本文从从建筑物区分所有权理论角度以及土地使用权与房屋所有权 有不同，但大都以排除法、列举法及推定方式对其内涵予以确定。例如，日本现行建筑物区分所有权法关于共用部分的范围，就是采用排除法予以确定。日本《 ...
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用法律语言表述，属于建筑物（独立车库、地下车库、架空层车位）、构筑物或者附属设施（露天停车位）。不动产的原始产权，产生于制造。物权法第三十条因合法建造、拆除房屋等事实 。最简单的例子，就是住宅小区中的IC卡电话，它显然是为小区业主的生活配套的，但它的所有权是独立的，属于通讯运营商。关于从物与主物，也是 ...
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用法律语言表述，属于建筑物（独立车库、地下车库、架空层车位）、构筑物或者附属设施（露天停车位）。不动产的原始产权，产生于制造。物权法第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实 。最简单的例子，就是住宅小区中的IC卡电话，它显然是为小区业主的生活配套的，但它的所有权是独立的，属于通讯运营商。关于从物与主物，也 ...
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。经查，该车位系经规划审批建设的停车位，铺装为植草砖，占地面积按50%计入绿化面积。【评析】住宅小区各种类型车位的权属情况如下：1.小区 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定： ...
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。经查，该车位系经规划审批建设的停车位，铺装为植草砖，占地面积按50%计入绿化面积。 【评析】 住宅小区各种类型车位的权属情况如下： 1.小区 业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定： ...
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小区物业随意规划小区内绿化带的位置为停车位，让业主每月交100，但只有175个车位，而小区实际车辆接近800，根据物权法和青岛停车收费服务指导书，我们业主觉得小区内公用建筑面积属于业主的，业主可以自觉自由停车，除非小区有独立的停车场给我们使用，我们才能缴费，但是对于停车场的概念和法律一些术语不 ...
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