关于农村房屋买卖问题。一朋友自己家的土地造的房子，有四层，我想买其中一层，但是没有房产证。应该办些什么手续？...
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的宅基地上的，不是他当时宅基地使用证上的那个，现在想找他想把宅基地使用证姓名变更到我这，然后办理房产证，但是现在他各种理由推诿，我想问如果以后涉及到房屋权属问题，这对我会有多大影响呢？农村宅基地互换很常见，而且目前大多数同一批的都没办理房产证，这个宅基地使用证与房产证对于权属问题哪个 ...
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2100元向我大姨购买了一处农村房屋，但当时我妈不懂法律，以为亲姊妹也没让对方立收条，房子也没过户， 我大姨只是把土地使用证与房产证给了我家，但名字还是我 %。 但去年她反悔了，说当时房子是租给我家的，当时给她的2100元只是房租。 关于我大姨把房子已买给我家的事，我姥姥，姥爷，姨，舅都可以为我家作证 ...
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农村房屋再造，拆旧造新，有房产证的，现在在原来的位置拆旧造新，需要向国家政府交付土地占有税吗？新的农村住宅土地占有税是怎么规定的？请知道详细情况的律师们帮帮忙，看到了请给我一些解答，谢谢你们了！急急急！...
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1995年前后家人搬迁至银川市居住，将农村的房屋卖给自己的侄女一家，协商给自己留两间以后老了后回来居住，于是就将老房产证给侄女一家，房屋买卖至协商一直 ，后来侄女将房屋户主变更为她自己的也没有让我们签字确认，现在自己回去找侄女一家兑现当时的承诺，可是侄女一家不承认将其敢出来，请问这种问题怎么解决？谢谢...
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是他们的，要把我们一家三口赶出去！大舅舅只有东屋房产证，外公生前忘了做西屋房产证，所以我老公也没有西屋房产证，致使我们一家三口的户口挂在老公的爸爸那里。因为没有遗嘱，是不是可以叫村里或小舅舅等人给我老公开证明材料？我们住在西湖景区，想把户口迁过来，但是灵隐派出所要有房产证，我们该如何办理西屋房产证？...
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我家在四川德阳中江集凤镇，我们那里现在要求每人只能拥有45平米的房子，多出的要交钱才发房产证，现在有很多都是十几年前或者几十的老瓦房。请问： 1.中央是不是出台了相关法律明文规定？ 2.他的这个要求是否合法？ 3.如果合法，我们应该缴纳多少钱一平米和房屋面积的测量有没什么要求？...
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你好，我准备买南阳郊区农村的一套房子（非本村人），房子没有房产证，只有建房证和土地使用证，请问我买了之后建房证和土地使用证上的名字能更改成我的吗？购房合同应该约定哪些内容?签订的合同有法律效力吗?如果以后拆迁或政府有其他变动时能拿到赔偿吗？谢谢...
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关于农村房屋买卖合同效力的会议纪要 简要描述: 北京市高级人民法院关于北京市农村房屋买卖的会议纪要及相关问答。对北京市境内的农村房屋买卖案件有约束力。农村房屋买卖纠纷 上产生了此类案件在不同法院、不同业务庭、不同审判人员之间裁判标准不统一的问题。为研究、统一执法尺度，2004年12月，高院民一庭与审监 ...
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占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 三、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见 最高院于1963年作出的《 买卖的态度是否发生改变。 四、农村房屋买卖合同的效力认定 关于农村房屋买卖合同的效力问题， 笔者认为，判断合同的效力，应当以合同法规定的合同有效要件 ...
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