宪法的规定,但是实行两种土地制度怎么能设法限制其中一种土地制度的使用权?显然关于农村建设用地管理的法律规定没有设计好,它已明显成为妨碍我国城市化发展和农村 的分配会有更好办法 现在“农村建设用地进入二级流转市场”的工作已经在进行试点,遇到的问题之一是土地使用权转让所获资金应当归谁所有?从法律认定上应当 ...
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中根本无法操作也行不通。因此,在实践中即使法院通过判决的形式保护农村妇女的土地权益,也存在着执行难的问题。如果法院执行几起案件,就要求承包户退几次田地 发展水平之下,维护农村妇女的土地权益,特别需要法律法规和政策制度的保护,现结合实践,提以下几点建议: (一)建立承包土地的良性流转制度,合理预留机动地 ...
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法律问题及解决路径 一、关于农村承包土地流转中存在的问题和解决途径 (一)存在问题 当前我国农村土地流转中存在的问题主要集中在法律层面、制度设计和程序设计几 ,相反却给“乡里中间层”即村委会、村长等实际权力行使者创造了无数的机会,以集体所有权的名义扩大寻租空间。 2、现行法虽然在一定程度上赋予了农民在 ...
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青睐。 [4]这也必然牵扯出另一个现实而又紧迫问题,即对农村宅基地使用权流转如何在制度上进行规制的问题。 2008年10月19日,十七届三中全会 和所有权真正民法意义上的两权分离。 [14] 三、关于农村宅基地使用权流转的体系构想 农村宅基地使用权作为一种财产,在法律地位上应与城市土地使用权相平等,这 ...
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的模糊提法。 一、现行农村土地所有权制度存在的缺陷 关于农村土地所有权问题,我国《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》以及《物权法》等均确立了农村 生存保障功能中解放出来。 第四,土地产权多元化过程中存在的上述问题应当通过加大户籍制度改革、加大国家投入、对农村土地流转加以立法规范和引导、建立失地农民 ...
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流转。 2、政策依据。我国农村土地流转的政策依据非常丰富。1984年中共中央一号文件提出,农民可以把土地承包经营权有偿转让、鼓励土地向种田能手集中。1993年 合作等五种流转的形式。1998年党的十五届三中全会通过的《中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定》规定土地使用权的合理流转,要坚持自愿、 ...
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的十七届三中全会提出允许农民以多种形式流转土地承包经营权,从而以强劲的政策号角唤醒了农村土地的流转。然而,农村土地流转的政策加速,却受到了法律滞后的 土地流转形式上政策与法律的冲突。《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》规定承包土地可以股份合作的形式进行流转,《农村土地承包法》对于以招标、 ...
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500亩以上)也可申请加入交易。根据《长沙市农村土地承包经营权流转管理暂行办法》第10条规定,500亩以上的土地流转项目应当通过交易中心进行。可见,交易中心 这一程序是《农民专业合作社法》关于民主管理原则的具体体现。 3、行政许可程序 这一程序主要是对农村土地流转的监督管理,许可主要采取形式审查,具体 ...
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流转协议的合法性,就会犯本末倒置的错误。土地承包经营权是土地流转的前提和基础。 基本案情 原告粟华、粟杰诉称:农村土地承包到户后,原告之父粟和与 人民共和国土地管理法》第十六条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四 ...
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补偿费分配 山西光硕律师事务所 周润喜 征收农村承包土地的征收补偿费涉及两个大的问题,一是征收程序及征收补偿费的确定,二是征收补偿费如何分配。因 应当报发包方备案。采取转让方式流转的,应当经发包方同意,承包方未经发包方同意采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效,承包经营权主体不变。必须注意的 ...
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