财税分局：现将《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）、《财政部国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知》（ 执行。二、本市房地产开发企业建造房屋出售的，暂统一按收入的1%预征土地增值税，对按本市有关规定建设并出售的配套商品房和中低价普通商品房暂不实行预 ...
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普通住房”的标准执行。纳税人既建造普通住宅，又建造其他商品房的，应分别核算土地增值额。在本文件发布之日前已向房地产所在地地方税务机关提出免税申请，并经 企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第一条暂免征收 ...
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，结合本市实际，现对本市范围内转让房地产有关土地增值税若干具体征收问题规定如下：一、关于土地增值税计税依据问题土地增值税的计税单位，是以纳税人房地产开发的成本 的。需要明确，开发企业的管理费用中支付的非销售税金(房产税、车船使用税、土地使用税、印花税)已包括在整个三项费用核算中，故不能重复列进扣项目 ...
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视同在１９９８年１２月３１日前首次转让，可按规定免征土地增值税。四、关于对污染扰民搬迁企业享受免税政策问题。对于经审核属于污染扰民搬迁企业，且转让原厂址 房地产的纳税人应提供：１．房地产买卖合同、委托书、公证书２．房屋所有权证３．土地使用权证４．房地产价格评估报告５．有关的税费缴纳凭证（包括：营业税、 ...
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转让暂行条例》等规定，特对土地增值税征管中的有关问题通知如下：一、土地增值税是国家为了规范土地、房产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益而 确认计税依据的参考。房地产所在地税务机关应根据条例和细则的有关规定，对应纳税土地的评估结果进行严格审核及确认，对不符合实际情况的评估结果不予采用，并将 ...
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转让暂行条例》等规定，特对土地增值税征管中的有关问题通知如下：一、土地增值税是国家为了规范土地、房产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益而 确认计税依据的参考。房地产所在地税务机关应根据条例和细则的有关规定，对应纳税土地的评估结果进行严格审核及确认，对不符合实际情况的评估结果不予采用，并将 ...
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扣除额。凡不能取得评估价格的，可按《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)第二条规定的加计扣除方法计算扣除项目。(三 法院判决、裁定等方式转让房地产，由受让方支付相关税费，其房地产扣除项目的确定问题：以拍卖和法院判决、裁定等方式转让房地产，并由受让方支付相关税费， ...
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、县地方税务局、各分局：根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税(2006)21号)及相关文件精神，结合本市土地增值税的征管情况，现对征收土地 ，自2007年1月1日起，对本市房地产开发企业在按预售收入预缴土地增值税的纳税申报时，启用《房地产开发企业预缴纳税申报表》。 二ОО六年 ...
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按规定预缴税款的行为应严格按照有关规定加收滞纳金。八、根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）文件精神，纳税人转让旧房及建筑物时，既不能够提供购房发票证明，又不能提供取得土地使用权支付的金额凭证和房屋及建筑物价格评估报告的，对于《条例》第六条第（一 ...
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管理局国税发(1996)4号《关于土地增值税若干征管问题的通知》等规定，结合本市实际情况，经研究，特对土地增值税征管中的有关问题通知如下：一、 建立 的资料，不得转让、泄漏或公开引用。 三、 严格征税环节。凡是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的纳税人，发生买卖交易行为的，在经房地产交易管理所对 ...
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