买卖纠纷在近几年在审判实践中做出来相应调整。 北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷 合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知 北京市人民法院民事审判实务疑难 上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。 第三， ...
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认定有效，双方应诚信履行协议。抵债的房屋是否办理所有权变更手续不影响以房抵债协议的效力。三、关于建设工程施工合同纠纷案件会议认为，建筑业是我国国民经济的 敏感程度高、波及范围广、审理难度大的纠纷案件类型，因此，做好侵权损害赔偿纠纷案件的审判工作已经成为人民法院维护受害人合法权益、化解社会矛盾纠纷、构建 ...
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；双方过错责任无法确定的，参照合同约定的投资比例分担。 （四）关于建设工程施工合同中结算依据问题 1、建设工程施工合同有效情况下工程款的结算问题。建设 房产行政管理部门批准的，可判令房产行政管理部门承担相应赔偿责任。 在电力设施保护区内兴建房屋发生触电人身损害赔偿纠纷，根据《民法通则》和最高人民法院《 ...
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。 （二）关于城镇房屋租赁合同效力的三种特殊情况 司法解释还规定了三种租赁合同效力的特殊情况： 第一，司法解释第二条规定，出租人就未取得建设工程规划 物权性质的权利，因此，司法解释规定，出租人违反义务，侵害优先购买权的救济方式损害赔偿，而不是必须保障承租人优先购买。这个规定与以往的理解是不同的[2]。 ...
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之诉(本案应以欧阳巨棠的施工队打桩施工是否造成被上诉人房屋损害为案由)，并非合同纠纷，赔偿责任应依损害结果与损害行为的因果关系而定，并非原审判决书第8页第二段 朱文宗上诉认为施工打桩建设的房屋并不属于其本人，而是原审第三人朱振治的，朱振治对此事实予以确认。本院认为：一、关于被上诉人房屋损害的原因问题。 ...
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方的制裁措施，根据法律公平原则，该类违约金的支付应当与违约程度、具体情节和损害后果相适应，同时适用惩罚性违约金还应当需要在违约的前提下考察当事人的过错程度。 诚意，但浙商公司却以为提高利用率，商场将整体出租为由，发出了《关于解除房屋租赁合同的通知》，已构成根本性违约。二、一审判决对违约金数额认定错误， ...
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缺少具有可操作性的法律依据。为了减少对涉及农村房屋买卖合同效力认定问题的争议，更好地维护和促进社会主义新农村建设，本文试从法律应用层面上提出解决农村房屋 款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）规定，禁止城镇居民在 ...
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、法院裁判情况 一审法院认为，美兰公司与第三方签订的《房屋买毒合同》违约损失，不属 于无效合同赔偿范围，判决驳回美兰公司诉讼请求。 美兰年公司 酌情裁量大华公司赔偿美兰公司实际损失465 万元的30%。 三、主要观点及理由 本案是关于建设工程施工合同被确认无效后的处理问题。最高人民法院《关 于审理建设 ...
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缺少具有可操作性的法律依据。为了减少对涉及农村房屋买卖合同效力认定问题的争议，更好地维护和促进社会主义新农村建设，本文试从法律应用层面上提出解决农村房屋 款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）规定，禁止城镇居民在 ...
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其证明力。依据当事人陈述及上述有效证据，本院对本案事实认定如下：原告具备房屋建筑工程施工总承包一级资质，2009年6月16日，原告河南三建与被告河南 日的中标结果应为无效。根据最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条关于“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》 ...
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