并无使用权的登记规定，即目前尚无关于房屋租赁必须登记的法律规定。据此，房屋租赁权应系债权而非用益物权。至于今后是否将房屋租赁权纳入用益物权的范围，则 ，即拆迁开始后，允许公房管理部门将符合房改条件的公房出让给承租人，这时承租人实际上变成被拆迁人，从而有权要求货币安置或产权调换，而原有的房屋产权人则退出 ...
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并无使用权的登记规定，即目前尚无关于房屋租赁必须登记的法律规定。据此，房屋租赁权应系债权而非用益物权。至于今后是否将房屋租赁权纳入用益物权的范围，则 ，即拆迁开始后，允许公房管理部门将符合房改条件的公房出让给承租人，这时承租人实际上变成被拆迁人，从而有权要求货币安置或产权调换，而原有的房屋产权人则退出 ...
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法庭提供证据。第三人李明辩称：一、吴玲梅不具备原告主体资格，她既不是房屋产权人，也不是共有人，其原先要求确认侵权是基于吴昆山为产权人，后又 共有，退一步讲吴玲梅在其母亲去世后也享有继承权，吴昆山处分房屋应征得共有人原告的同意。委托书无效，根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的 ...
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李艳卖房给向峰的。同样在李艳的祖父母、外祖母去世后，其继承人也没有提出对该诉争房屋的继承问题，因此该合同从效力待定已完全变成了合法有效。 ：1、房屋买卖合同效力如何认定。2、一审判决赔偿损失78000元是否适当。关于房屋买卖合同效力的问题。本院认为，虽然双方是在平等协商、自愿有偿的基础上形成了房屋买卖 ...
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猛与其母康淑兰均系该争议房屋产权人沈阳陶瓷厂职工，《单位自有住宅租赁证》载明的房屋承租人系康淑兰，家庭成员邹国猛。康淑兰死亡后，邹国猛作为承租代表人康淑 法院追加讼争房屋的所有权人到庭参加诉讼。对此，原审法院未予接受，系程序违法；2、该讼争房屋的承租人康淑兰去世后，邹国勇、周国猛系该讼争房屋的继承人， ...
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使用，便居住在其妹妹家中，后将租赁人撵走，搬到此房屋内居住至今。 原审法院认为：邹国猛与其母康淑兰均系该争议房屋产权人沈阳陶瓷厂职工，《单位自有住宅租赁 法院追加讼争房屋的所有权人到庭参加诉讼。对此，原审法院未予接受，系程序违法；2、该讼争房屋的承租人康淑兰去世后，邹国勇、周国猛系该讼争房屋的继承人， ...
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不动产登记生效的原则不应影响婚内财产分割协议关于房屋权属约定的效力”，支持了上诉请求、确认该未办理产权变更登记的房屋为妻子所有。本案有一定典型性，现分享供 之间的归属问题，依双方约定即可确定，无须以公示作为物权变动要件;被上诉人唐某则主张财富中心房屋的产权人是唐某甲，即使唐某甲与李某某曾约定该房屋归李 ...
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不动产登记生效的原则不应影响婚内财产分割协议关于房屋权属约定的效力”，支持了上诉请求、确认该未办理产权变更登记的房屋为妻子所有。本案有一定典型性，现分享供 之间的归属问题，依双方约定即可确定，无须以公示作为物权变动要件;被上诉人唐某则主张财富中心房屋的产权人是唐某甲，即使唐某甲与李某某曾约定该房屋归李 ...
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价值相当，系善意取得。证2、集体土地使用权证一份4页，拟证明原房屋产权人与上诉人申请办理了土地使用权变更手续，并由国土部门核准发证，上诉人取得该房屋符合不动产登记规定 。对于第2个争议焦点：原审法院认为，刘天成、刘春宜夫妇所建房屋在刘天成、刘文建相继去世后属于刘春宜、刘石安、刘政远、刘帅志共同共有，在 ...
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家洪一个人的，且该房屋的产权人是庞家洪一个人，无证据证明，不予采信，故庞友前与庞家洪应是新建房屋的共同权利人。二、关于庞家洪的卖房行为 价款，并办理了房地产权证，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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