按揭贷款购房(商品房,自住),房产处抵押中心出据"他项权证"抵押给银行,在买方及开发商手续齐全的情况下,房产处不予办理产权证,即便办理也不发给业主,要压在房产处,原因 ...
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按揭贷款购房(商品房,自住),房产处抵押中心出据"他项权证"抵押给银行,在买方及开发商手续齐全的情况下,房产处不予办理产权证,即便办理也不发给业主,要压在房产处,原因 ...
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按揭贷款购房离婚时法院能否予以分割？ 基本案情： 丈夫王某酗酒无度，经朋友、社区、单位多次劝解，毫无效果，遂妻子李某向当地人民法院诉请与王 目前贷款尚未清偿完毕，金融机构实际拥有所有权，所以根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十一条[以下简称“《解释（二）》第二十一 ...
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贷款尚未清偿完毕，金融机构实际拥有所有权，所以根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十一条[以下简称“《解释（二）》第二十一 李某代偿贷款后，再请求人民法院分割楼房价款的主张，不能形成借贷合同解除的法律后果。可以看出，婚后以夫妻一方或者双方的名义按揭借贷款项购房，共同 ...
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买卖方、中介三方签订的购房合同及经纪合同约定：三方应于2013年1月5日之前到银行签按揭手续，三方到银行签按揭手续时，买方资料不全，缺社保证明，买方后来到社保局补交了一年的社保，一个月后才拿到社保证明交给银行。请问可以认定买方违约吗？...
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我们在处理合同约定的免责条款时，必须严格把握《民法通则》关于“不可抗力”的定义以及最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中有关“不可抗力 对其债权人的债务的积极意义，从债的消灭来说是允许的。另一方面，按揭贷款购房，由于物的担保的性质，设定于特定物上的担保，事实上是由 ...
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的担保合同也是有效的，担保合同是按揭贷款购房的必备程序，在购房人与银行签订贷款合同时，房地产开发商必须在贷款合． 同上同意为购房人提供保证担保，这 期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保录证责任。最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第32条规定： 保证合同约定的 ...
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的担保合同也是有效的，担保合同是按揭贷款购房的必备程序，在购房人与银行签订贷款合同时，房地产开发商必须在贷款合． 同上同意为购房人提供保证担保，这 期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保录证责任。最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第32条规定： 保证合同约定的 ...
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关于按揭贷款办不下来的后果，法律作出了明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定， 贷款有所了解，可以避免在买房的时候走弯路。如果按揭贷款办不下来，那么就要看是什么原因导致的，如果不是购房中的原因，那么就不用担心什么，购房者可以要 ...
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其他原因导致延期交楼甚至楼盘“烂尾”，致使购房合同无法履行，从而导致购房人对按揭贷款合同的履行失去信心，由此使银行贷款受到损害。3、开发商所建房屋与合同不符 折价或者拍卖的价款优先受偿。”2002年6月1日，最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》，明确规定了建筑工程承包人的优先受偿 ...
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