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就必然导致要对相关法律制度进行修改,《物权法》的规定实际上就为今后的进一步修改完善宅基地制度埋下伏笔。物权法的这一安排为农村宅基地使用权实现流转,提供 ,《江淮论坛》2008年第1期。 [12] 贺刚飞:《关于农村宅基地使用权转让制度的法律思考》,《大众科技》2008年第8期。 [13] 王利明教授 ...
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以来在中国土地政策基础上形成的一个固有制度,是设定在集体所有的土地上的用益物权,是农村居民因建造自有房屋而对集体所有的土地的占有、使用的权利,对于其他权利的行使,应受到法律相关政策的严格限制,非法转让农村宅基地使用权的行为应认定为无效,这与即将正式实行的《物权法》有关规定互相 ...
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权利。虽然《物权法》没有直接规定农村宅基地使用权的权利内容,但是在第 153条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法等法律和国家有关规定。这对于完善 农村集体组织的成员权。成员权是与农民村籍密切相关的具有财产权利属性的特殊权利,是一组以土地权利为核心的身份权。[9]为了保护本集体经济组织 ...
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固有属性的基础上,可以允许宅基地农村集体经济组织成员之间自由转让。 三、我国物权法等相关法律、法规关于宅基地使用权转让的价值规定 我国物权法在第一百五十三 房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条的规定,人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理,但应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-136075.html -了解详情
、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。” 1996年5月6日国务院办公厅发布的《关于加强 有效。 2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人 ...
//www.110.com/ziliao/article-372444.html -了解详情
、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。” 1996年5月6日国务院办公厅发布的《关于加强 有效。 2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人 ...
//www.110.com/ziliao/article-372443.html -了解详情
、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。” 1996年5月6日国务院办公厅发布的《关于加强 有效。 2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人 ...
//www.110.com/ziliao/article-372442.html -了解详情
、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。” 1996年5月6日国务院办公厅发布的《关于加强 有效。 2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人 ...
//www.110.com/ziliao/article-372441.html -了解详情
没有太多的现实意义。 相较于宅基地使用权转让和抵押问题受到的追捧,物权法立法过程中,对于宅基地使用权的取得的相关规定却备受冷落。与此相应,《 规定的标准。依据该法,如果按照合同逻辑安排宅基地使用权取得的法律结构,在宅基地使用权合同关系中,一方当事人是农村集体经济组织,与集体经济组织相对的另一方当事人是 ...
//www.110.com/ziliao/article-237904.html -了解详情
并没有太多的现实意义。相较于宅基地使用权转让和抵押问题受到的追捧,物权法立法过 程中,对于宅基地使用权的取得的相关规定却备受冷落。与此相应,《 平等的保障其成员生产、生活条 件,显然是法律评价的关键所在,土地承包经营权的设立与宅基地使用权的设立,就其与农村集体经济组织成员的身份及生产、生活保障紧密相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-186611.html -了解详情
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