于2007年析产，其中家中的8间房归属我奶奶。我奶奶于2007年底留下遗赠遗嘱，所属我奶奶的8间房在我奶奶百年之后由我继承。2009年我奶奶去世 8间房的宅基地使用权吗？如果我无法变更宅基地使用权，我是否有权利得到回迁楼房。 通过网上查到信息如下：在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而 ...
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父亲因病去世现有母亲在身体好能自理现在母亲怕自己以后不在子女会因为房产和宅基地发生纠纷现在愿意将房产和宅基地遗赠给自己的儿子。应为房产和宅基地为农村用房无房产证和别的证明请问下律师这样可以办理遗赠手续吗？如果可以办协议该如何写。母亲的意思直接遗赠给自己的儿子不经过自己女儿同意直接办法请问可以吗？...
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之人弃其田耘，卖宅圃而随文学者，邑之半。这说明，秦国的宅基地可以买卖，但田亩是不能买卖的，只能抛弃。关于秦的土地国有制，张金光先生还 以及各种相关土地法律法规来做分析。按照宪法第10条的规定，城市土地属于国家所有，农村土地属于集体所有。并且禁止私人以任何形式转让。按照这样的规定，自然彻底杜绝了土地上的 ...
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法院判例就摆脱了租约仅能赋予对人权的原则，承认永租权（主要适用于农村）可以赋予承租人以某种物权，同一技术被利用到城市环境中，其名称改为建筑租约 所有之地的地上权更兼具所有权的丝丝蕴意。此外，在现实条件下，土地承包经营权、宅基地使用权之所以被构造为用益物权，乃是因为农地经营的稳定对于农业生产的发展及农民 ...
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包括第十章一般规定，第十一章土地承包经营权，第十二章建设用地使用权，第十三章宅基地使用权，第十四章地役权，第十五章典权，第十六章居住权；第四编担保物权 处分规则强行从王五手里把房子拿走了，你说这个王五将来还敢买房吗？他的亲戚朋友还敢买房吗？可以断言，谁知道了这个判决谁就不敢再买房，这样一来市场交易还能 ...
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影响当事人的权属，[2]且大量地役权发生在农村，发生在设立了承包经营权、宅基地使用权的集体土地和农村私有房屋上，而我国农村尚未建立完善的不动产登记制度，[3]农村 是可以存在的。笔者认为这种观点值得商榷。支配力与对抗力这两个效力可以绝对分开吗？还是说这本来就是从不同的角度对同一个本质特征所作的描述而已 ...
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影响当事人的权属，[2]且大量地役权发生在农村，发生在设立了承包经营权、宅基地使用权的集体土地和农村私有房屋上，而我国农村尚未建立完善的不动产登记制度，[3]农村 是可以存在的。笔者认为这种观点值得商榷。支配力与对抗力这两个效力可以绝对分开吗？还是说这本来就是从不同的角度对同一个本质特征所作的描述而已 ...
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和地方各级人民政府分别代表国家履行出资人职责，行使国家所有权。现在也有学者提出，可以考虑建立公法人所有权制度解决国家所有权主体虚位的问题。（2）国家所有权 兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。可见，农村建设用地使用权的流转几乎成为不可能。居民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的，因而不 ...
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国光先生所言，股份合作制是城乡普适的企业组织形式，农村可以适用，城镇（包括转制社区）也可以适用。因此，转制社区股份合作企业的改造路径不宜一刀切。作为 仍不断涌向法院，纠纷案件的类型有：请求享受土地承包权、征地补偿款分配权、宅基地分配权、股份分红权、集体福利权等权益的纠纷案件。对于转制社区基层自治组织与 ...
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：结婚、离婚和遗赠扶养协议等不适用合同法。可见审理本案的法官遇到很大的难题，即缺乏据以裁判本案的特别法规范。 我们从法律的逻辑性入手，可以解决这一难题： ，请求法院确认房屋买卖合同无效。这类案件的实质，是城市郊区的农村为规避土地征收制度，以宅基地的名义将土地分配给农户建房，以低于商品房的价格出售给城市 ...
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