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。第三条农村居民宅基地土地使用权登记工作,遵循“尊重历史、面对现实、实事求是、妥善处理”原则。第四条农村居民合法使用宅基地确认集体土地使用权,予以登记; 使用权受法律保护,作为办理房屋产权证和拆迁安置及补偿依据。农村宅基地土地使用权登记工作有关具体程序,由市国土资源部门制定并予以公告。第五条属 ...
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条将自留地、自留山与耕地、宅基地并列提出,这也可以说明在《农村土地承包法》颁布以后,基于耕地产生土地承包经营权与基于自留地、自留山产生土地使用权应当是有差异。 。而津市市人民法院 (2011)津民一初字第85号民事裁判书则直接判决确认原告王林军从2010年10月28日起具有津市市新洲镇杉堰村第六 ...
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协议书》,将诉争房屋及院落以4. 5万元价格卖给李玉兰。2006年2月,马海涛夫妇要求确认购买合同无效。北京市通州区法院一审认为,李玉兰系 ,一是所有权改革派,要求改变目前农村宅基地所有权主体;二是土地使用权改革派,坚持在现有农村宅基地集体所有制度框架下改革宅基地使用权制度。在所有权改革派中,又 ...
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张榜公布十日无异议后,报镇人民政府审查确认后即具备土地权属来源证明效力。由于历史原因农村村民在依法取得宅基地上已建成房屋无批准文件或者其他有效证件 使用权注销登记。第二十九条农村村民宅基地使用权、房屋所有权登记免收土地登记费、房屋登记费。第三十条镇、村应加强农村宅基地地籍管理,以村为单位建立 ...
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第二次修正); ]【2】 根据《土地管理法》有关制度,对于宅基地管理只是再次确认宅基地归属,宅基地申请标准上限制,并对住房出租再申请给与限制 ,附加以使用期限续期申请制度,既保障农村宅基地使用权合法权益,也保障农村宅基地使用权效益价值。对于闲置宅基地应该建立闲置罚金制度和收回制度,规定 ...
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、《农地承包法》等对我国农地使用权流转规定,极大完善了我国农地流转制度,但仍存在一些不足。本文拟就现行农村土地使用权主要形式、法律制度对我国农地使用权 两个条款相互冲突,理解上易生歧义。我们认为,在坚持一户一宅原则基础,对宅基地使用权流转条件作一些必要限制,可以解决上述矛盾,并实现宅基地使用权 ...
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集体经济组织成员,按照法律规定不能取得该村宅基地土地使用权。被告在办理变更登记申请过程中,只要进行简单形式审查(如第三人户籍)便能发现该瑕疵,故为 )项之规定,判决确认被告批准将原告房屋土地使用权登记变更为张某行为违法。【评析】根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有 ...
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二)凡一九六二年九月《六十条》公布时起至一九八二年五月《国家建设征用土地条例》(下称《条例》)公布时止,全民所有制单位、城市集体所有制单位用地是 )居民、农村居民宅基地每户面积一百二十平方米。用地户实际用地面积超过标准,超过部分原则上应予清退,不能清退,按如下规定罚款处理后,确认土地使用权。(一 ...
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和有关法律对集体土地所有权进行了确认。我国《宪法》第10条规定:农村和城市郊区土地,除由法律规定属于国家所有以外,属于集体所有;宅基地和自留地、 房地产开发,然后将房产所有权和土地使用权转让于他人,这样既维护了土地公有制,又维护了集体经济组织经济利益。第二,实行农村集体土地有偿使用制度,完善其收益 ...
//www.110.com/ziliao/article-235046.html -了解详情
和有关法律对集体土地所有权进行了确认。我国《宪法》第10条规定:“农村和城市郊区土地,除由法律规定属于国家所有以外,属于集体所有;宅基地和自留地、 房地产开发,然后将房产所有权和土地使用权转让于他人,这样既维护了土地公有制,又维护了集体经济组织经济利益。第二,实行农村集体土地有偿使用制度,完善其 ...
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