没有对流转政策作出任何的规定，颇有些令人遗憾。但不容回避的是，宅基地使用权的流转作为我国农村宅基地使用权制度的重要组成部分，流转制度如何设计以及完善程度，将 ，将造成新的混乱的权利义务关系，对房地一体主义的理论体系形成冲击。 2、受让方的范围 对于农村宅基地使用权的受让方的范围是否有必要作出限制，即是 ...
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使用权?答：农村宅基地使用权，是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地 没有明确的时间限制。不论宅基地使用的年限长短及其建设情况如何，宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于宅基地上的建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障 ...
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宅基地流转的效益和公平。 2、《国土资源部印发关于加强农村宅基地管理的意见的通知 》的规定 农村宅基地占用农用地应纳入年度计划。省（区、市）在下达给 （一）扩大转让主体的范畴 农村宅基地流转制度的建立，首先就是宅基地转让主体的范围设定。在现有的宅基地管理制度上，申请者应该是农村集体组织的成员，对于受 ...
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住宅的冲突的解决 一是建议立法上取消对农村宅基地使用权购买主体的限制，允许城镇居民在农村购置宅基地。宅基地购买主体范围扩大了，购买力就增高；购买力增高，农村 债权的概率就会越高。此外，现有法律对农村宅基地使用并无期限规定，为了防止滥用宅基地转让的权利，应规定其期限，并允许其自由转让，从而最终解决宅基地 ...
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享有所有权应以其是否享有处分权为标志。按照我国现行的法律规定，农民对于农村的农用地只有在一定期限内承包耕种的权利，对于宅基地只有在上面修建住宅使用的权利 事实上农民收入的增长速度仍然低于城镇居民，因此城乡收入的差距还在继续扩大。如何才能缩小这种巨大的差距？把土地分给农民就是一条捷径。对于那些想离开农村 ...
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本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。 对于农村宅基地上房屋转让行为发生后如何处理的问题，审判实践中通常存在以下几种情形： 第一，对于 城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，其不应适用于农村宅基地使用权；再次，《土地管理法实施条例》虽可适用，但相关条文规定的是土地 ...
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本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。 对于农村宅基地上房屋转让行为发生后如何处理的问题，审判实践中通常存在以下几种情形： 第一，对于 城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，其不应适用于农村宅基地使用权；再次，《土地管理法实施条例》虽可适用，但相关条文规定的是土地 ...
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本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。 对于农村宅基地上房屋转让行为发生后如何处理的问题，审判实践中通常存在以下几种情形： 第一，对于 城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，其不应适用于农村宅基地使用权；再次，《土地管理法实施条例》虽可适用，但相关条文规定的是土地 ...
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本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。 对于农村宅基地上房屋转让行为发生后如何处理的问题，审判实践中通常存在以下几种情形： 第一，对于 城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，其不应适用于农村宅基地使用权；再次，《土地管理法实施条例》虽可适用，但相关条文规定的是土地 ...
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前提和基础，只有享有了成员权，才可能取得土地承包经营权、宅基地使用权等。但是，要现实地取得此种权利，还必须经过法定或约定的程序，例如，要取得土地 国:《物权法如何保护集体财产》，载《法学》2006年第1期。 [38]《湖北省农村集体经济组织管理办法》第15条规定:凡户籍在经济合作社或经济联合社范围内， ...
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