自治区人民政府规定的宅基地申请条件，集体成员非出于基本居住需要的明显标志就是在两处以上占有宅基地。因此，土地管理法应当规定：多户共用一处宅基地的农村村民户或者 转让了他住在哪里？他无偿地分配取得的财产凭什么有偿转让？他依据其农民集体成员身份取得的福利，凭什么转让给非集体成员，特别是转让给市民？如果将 ...
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作价入股等方式进行流转，逐步建立城乡统一的建设用地市场。一、什么是农村宅基地?答：宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的 中规定，不得超越批准建房。农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;2、农村居民户除身边留一子女 ...
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群众的一项重要的财产权利。 二、什么是农村宅基地使用权？ 答：农村宅基地使用权，是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村 在土地管理地方法律中规定，不得超越批准建房。农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村居民户 ...
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土地使用权不得转让，但国家对农村宅基地的转让并不一概禁止，只是为了确保农村村民能一户一宅，才对农村村民出卖住房后，再申请宅基地的行为作出不予批准的规定。 判决确认讼争合同无效的法律依据是《合同法》第52条第五项的规定。那么违反法律和行政法规强制性规定的认定标准是什么？在司法实践中主要体现在以下几个方面 ...
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宅基地权利的倾向[C]∥.马洪，王梦奎.中国发展报告：国务院发展研究中心报选.北京：中国发展出版社， 2007： 236-237. [2]盛荣.农村宅基地制度改革的目标及方案分析[J].中国农业大学学报(社会科学版)， 2005， (4)： 27. [3]邹新树.中国城市农民工问题[M].群言出版社 ...
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1 我想向您咨询一下如下问题，万分感谢 向什么部门申请农村宅基地权证，都需要那些材料。 2我家西边的邻居把胡同（他们家单独用）口安上门，让胡同成了他家私有地方，我父辈说，那条胡同是我家房屋让出1米左右为了他家走路。 我们家只有一个 ...
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所在地的县级以上人民改府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 3、什么叫土地转让？土地转让是指土地使用者将土地使用权再转移 宅基地都是违法取得的。《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村 ...
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。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 以上些规定严格限制了农村宅基地的流转。也就是说农村宅基地除农民自用外，没有其它合法的流转形式。然而 土地所有权人和使用权人；而房屋属于私人所有，其补偿需要直接给于被征用人。在实际操作中，各地对农村宅基地使用权征用后的补偿安置，其法律依据一直沿用的 ...
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小产权房是近几年网络上最为流行的词汇之一，但对于什么是农村小产权房，大众的理解并不完全一致，只有一个共识就是农村小产权房不能上市流通，买卖农村小产权 事实行为设立物权的，不需要登记就可直接发生物权效力。据此，就农户自住房而言，申请了宅基地并在其上建造房屋的农户就是其权利主体。尽管农村宅基地不能算做遗产 ...
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享受应得的利益。[15] 此外，笔者认为还有三个理由决定了宅基地使用权应不可转让甚或继承（但是由集体内部符合宅基地申请条件的农户受让或继承则为例外）：其一，土地 、公平与现实形势的需要给予足够的关注，在市场化比较充分的国有土地上左支右绌也许还能勉强应付，到了情况远为复杂的农村宅基地上就寸步难行了。因此 ...
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